Prodej bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyLehmbruckstraße Berlin Friedrichshain Berlin 10245

- 2 pokoje, 2 komory, kuchyně, koupelna a balkon s výhledem na řeku Spree

- 71 m²

- 4. patro

- Velmi klidná lokalita u slepých uliček ve Friedrichshain

- Velmi dobrá správa domu a příjemné společenství vlastníků

- Vlastní sklepní místnost

Nemovitost se nachází v lokalitě u slepých uliček v Rudolfkiez/Stralau-Kiez ve Friedrichshain.

Celkově je čtvrť velmi klidná a zároveň super centrálně umístěná.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí kavárny, restaurace a bary a také obchody se všedními potřebami, které jsou dosažitelné pěšky.

Přes pouhou ulici se dostanete k řece Spree se svými nábřežními stezkami – ideální pro uvolněné procházky, zejména při západu slunce.

Na Rudolfplatzu se nachází zelená a parková plocha s velkým skvělým hřištěm a také úžasná sousedská zahrada Laskerwiese, kterou je možné dosáhnout pěšky.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: Stanice S- a U-Bahn Warschauer Straße a několik tramvajových a autobusových linek se nachází v bezprostřední blízkosti.

Spalna

Velkoryse prostorná ložnice je ideálním útočištěm. Nachází se směrem k dvoru, takže i při otevřeném okně je příjemně tichá. Díky obrovskému, téměř podlahovému oknu se naskytne pohled na kaštanovník a oblohu. Od brzkého odpoledne můžete využívat přímé slunce; pro klidné noci zase zajišťuje na míru přizpůsobená zatemňovací rolety. Podlahové desky v ložnici byly v roce 2019 nově položeny, byly běleny a díky tomu zůstávají i v průběhu času světlé, což vytváří velmi příjemnou a otevřenou atmosféru.

Obývací pokoj

Vysoké stropy a původní dřevěné podlahové desky dodávají obývacímu pokoji velmi útulný a okouzlující charakter. Z obývacího pokoje se dostanete na balkon, kde si můžete vychutnat snídani na slunci a odkud je vidět voda.

Koupelna

Koupelna s oknem pro denní světlo je obklopena moderními a decentními dlaždicemi. Vana láká k odpočinku.

Kuchyně

I kuchyně, stejně jako zbytek bytu, má vysoké stropy, je světlá a nachází se v klidné části směrem k dvoru. Podlaha je vybavena linoleem (přírodním produktem), který nabízí velmi příjemný dotek.

Komory

Dvě komory, které patří k bytu, nabízejí cenný úložný prostor. Jedna se nachází na konci prostorného chodby, druhá je přístupná samostatnými dveřmi z ložnice. Tato komora má navíc vodovodní připojení, takže zde lze pohodlně umístit pračku. Protože se tato komora táhne přes celou šířku místnosti, je zde opravdu dostatek místa pro uložení všeho.

Stěny

Stěny celého bytu jsou omítané a lze je upravit podle vlastního vkusu.