Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyEdisonstraße Berlin Oberschöneweide Berlin 12459

Exkluzivní podkrovní byt s vysoce kvalitním vybavením a energeticky efektivní rekonstrukcí (KFW 55)

Tento nádherný a optimálně dispozicemi navržený podkrovní byt se skládá ze dvou samostatných místností a okouzluje velkorysou propojenou obývací a jídelní kuchyní, která je navržena jako prostorná a otevřená. Celý celek byl kompletně zrekonstruován podle standardů KfW 55 EE, a proto nabízí nejvyšší komfort bydlení při maximální energetické účinnosti.

Komplexní rekonstrukční opatření a energeticky úsporná technologie

V rámci celkové rekonstrukce byla fasáda důkladně izolována a vybavena moderním trojitým zasklením, aby byla zajištěna optimální tepelná a zvuková izolace. Rovněž strop sklepního prostoru byl dodatečně izolován. Moderní topný systém s tepelým čerpadlem (vzduch-voda) a zásobníkem značky Vaillant zajišťuje udržitelný a efektivní způsob vytápění.

Střešní konstrukce (krovy) byla kompletně obnovena, včetně nové dřevěné konstrukce, nové statiky a nové střešní krytiny. Všechna střešní okna značky Velux byla nahrazena moderními, energeticky úspornými modely, které rovněž disponují trojitým zasklením.

Vysoce kvalitní vybavení a luxusní atmosféra bydlení

Byt působí exkluzivně díky prvotřídnímu vybavení: kvalitní dubové venkovské dřevěné podlahy dodávají obytným prostorům přirozený a elegantní vzhled. Moderní vestavěná kuchyně je stylově integrována do obývací a jídelní kuchyně a poskytuje veškeré potřebné vybavení. Koupelna s moderním designem zaujme velkoformátovými dlaždicemi s elegantním vzhledem přírodního kamene a armaturami renomovaných značek, například Grohe.

Ve 2 ze 3 místností jsou dokonce instalovány nové klimatizace.

Kromě toho je byt vybaven moderním okabelováním Cat7, integrovanými stropními svítidly a řadou dalších kvalitních detailů. Vysoké stropy, které jsou částečně ještě zdůrazněny šikmými stropy, spolu s velkými okny ve všech místnostech vytvářejí světlé a přívětivé prostředí, jež působí příjemně a lákavě za každého počasí.

Vlastní sklepní kóje poskytuje dodatečný úložný prostor a je nedílnou součástí bytu.

Shrnutí:

Tento podkrovní byt spojuje moderní komfort bydlení s vysoce kvalitním vybavením a energeticky úspornou výstavbou. Je ideální volbou pro náročné obyvatele, kteří kladou důraz na styl a udržitelnost.

V přímém okolí najdete vše, co potřebujete jak pro každodenní život, tak pro relaxaci. Supermarkety a obchody denní potřeby, stejně jako školy a parky, jsou dosažitelné pěšky. Univerzita (HTW) se nachází v bezprostřední blízkosti.

Také se jedná o ideální investici díky bezprostřednímu okolí univerzity.

S různými autobusovými linkami a tramvajovými zastávkami v bezprostřední blízkosti a díky blízkosti stanice S-Bahn Schöneweide se snadno a rychle dostanete s veřejnou dopravou do jakékoli jiné čtvrti Berlína.

- Vysoce kvalitní celková rekonstrukce podle standardu KFW 55 EE

- Kvalitní koupelna s walk-in sprchou a značkovými armaturami

- Koupelna s ručníkovačem

- Stěnové plochy jsou dokonale zarovnány a natřeny bílou barvou

- Vzájemná domovní zvonek a interkom

- Kompletně nová elektroinstalace v celém bytě

- Nová vestavěná kuchyně se značkovými spotřebiči

- K dispozici je sklepní kóje

- Nová skupinová revize elektroinstalace

- Trojité zasklení

- Izolace fasády a izolace sklepních stropů

- Nové energeticky úsporné plynové centrální topení s vzduchovým teplným čerpadlem a zásobníkem

- Klimatizace

Žádné dotazy od realitních makléřů.

Kupujete přímo od majitele.