Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyLichtenrader Str. 55 Berlin Neukölln Berlin 12049

Hledáte útulný 2+kk byt v historické budově – v oblíbené čtvrti Schillerkiez? Přímo u Tempelhofer Feld, ihned k nastěhování a navíc bez makléřských poplatků. Ideální lokalita pro vlastní bydlení nebo investici!

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento půvabný 2+kk byt umístěný v 1. patře klasické berlínské historické budovy spojuje kouzlo starého prostředí s moderním městským životním stylem. Na přibližně 55 m² vás čekají prostorné, světlé místnosti s vysokými stropy, velkými okny a optimálním uspořádáním.

Byt nabízí světlý obývací pokoj, klidnou ložnici, kuchyň s přilehlou komorou a koupelnu s vanou. Vlastní sklepní místnost poskytuje další úložný prostor.

Měsíční správní poplatek činí pouhých 138 €.

Co je na tomto bytu zvlášť atraktivní:

Byt je prázdný, nepronajatý a ihned k nastěhování! Ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří chtějí začít ihned.

Prodej probíhá přímo od majitele – bez zapojení makléře, tedy zcela bez provize!

Lokalita:

Lichtenrader Straße se nachází přímo uprostřed pulsujícího Schillerkiez, jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí severního Neuköllnu. Pouze pár kroků odtud se rozprostírá impozantní Tempelhofer Feld – největší městský park Berlína, ideální na jogging, bruslení nebo pohodový piknik.

V docházkové vzdálenosti je také slavná Sonnenallee s jejím multikulturním nádechem, moderními kavárnami, stylovými bary či restauracemi, a oblíbený Hermannplatz s nákupními centry (Neukölln Arcaden, Karstadt) je také jen kousek.

Skvělá dopravní dostupnost:

Stanice metra Boddinstraße (linka U8) a Leinestraße (U8) jsou snadno dostupné pěšky a zajišťují rychlé spojení do centra Berlína.

Tento světlý 2+kk byt kombinuje klasické kouzlo historické budovy s moderními standardy bydlení. Velká okna zajišťují v každé místnosti spoustu denního světla, zatímco vysoké stropy vytvářejí prostorný pocit.

Byt byl čerstvě zrekonstruován a je ve velmi dobrém stavu – ihned k nastěhování, bez nutnosti dalších úprav.

V obývacím pokoji byl položen kvalitní laminátový podlahový kryt v teplé dřevěné optice, který vytváří útulnou atmosféru. Klidná ložnice je aktuálně vybavena kobercem, který lze v případě potřeby snadno a individuálně vyměnit – ideálně tak, abyste si prostor mohli přizpůsobit podle vlastních představ.

Samostatná kuchyň je plně vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a posezení: myčka, trouba, plynový vařič a digestoř jsou již součástí vybavení.

Přilehlá obklady dlaždicemi zdobená kuchyňská část je laděna do stylových barev a nabízí s praktickou spíží další úložný prostor.

Předsíň byla využita jako úložný prostor – ideální pro domácí spotřebiče, kufry nebo zásoby. I zde byl položen odolný dlaždicový podlahový kryt v hezkém barevném provedení.

Světlem zalitá koupelna je obložena dlažbou a vybavena vanou. Integrované podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo – což je v chladných obdobích výrazným komfortem.

K bytu náleží také uzamykatelná sklepní místnost.

Hlavní přednosti přehledně:

• Půvabný historický byt s přibližně 55 m² obytné plochy

• 2 světlé, prostorné místnosti

• Samostatná kuchyň a denní koupelna

• Vysoké stropy a velká okna

• Vlastní sklepní kóje

• Velmi dobrý stav

• Správcovský poplatek: 138 €/měsíc

• Byt je volný a ihned dostupný

• Prodej bez makléřských poplatků přímo od majitele

• Skvělá lokalita v žádaném Neukölln, Schillerkiez

• Tempelhofer Feld, Sonnenallee a Hermannplatz přímo v blízkosti

• Vynikající dostupnost hromadné dopravy (U8)