Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyAlt Moabit 121 Berlin Moabit Berlin 10557

Masivně postavená novostavba, rok výstavby 1999, s 16 byty rozloženými do 8 pater. Na každém patře se nacházejí 2 byty se vstupem k výtahu. Výtah jede až do sklepa, odkud je přístup do podzemní garáže a na parkovací místa pro osobní automobily. Z ulice přes dvůr vjedete do podzemní garáže s přibližně 48 parkovacími místy, která jsou plánována jako dvojparkovací místa. Na parkovacím palubě se nachází malé hřiště a louka s posezením a lavičkami k odpočinku. Dvůr je upraven jako zahrada se keři, stromy a trávníkovými plochami.

K 2-pokojovému bytu náleží chodba, vnitřní koupelna, ložnice, obývací pokoj s otevřenou kuchyní, balkon (cca 7,5 m²) v orientaci na východ a jih s výhledem do zeleného vnitřního dvora a s přístupem z obývacího pokoje. K bytu rovněž patří samostatně přidělený sklep.

Novostavba, rok výstavby 1999, byla postavena na vnitřním dvoře areálu a nachází se obklopena přístavbou Paulstraße a Alt Moabit. Díky této jedinečné poloze je dům chráněn před silničním provozem a díky zelenému okolí představuje oázu sám o sobě. Obchody, stejně jako autobusové a tramvajové zastávky, jsou dosažitelné pěšky. Hlavní nádraží se nachází v bezprostřední blízkosti. Tiergarten zve k rozlehlým procházkám a volnočasovým aktivitám. V okolí se nacházejí školy a mateřské školy. Také se v blízkosti nachází sídlo vlády, jako je Reichstag, Kanzleramt a Braniborská brána.

2-pokojový byt, přibližně 62,75 m², se nachází ve 3. patře. K této klidné bytové jednotce patří:

– dobře uspořádaná chodba s úložným koutem,

– vnitřní koupelna s závěsnou toaletu, velkou umyvadlovou deskou, vestavěnou vanou s armaturou a sprchovou lištou, topením s držáky na ručníky, přičemž stěny jsou obvodově obloženy dlažbou do výšky přibližně 2,25 m,

– ložnice s podlahou sahající od podlahy ke stropu oknem,

– velký obývací pokoj s koutkem, ideální pro domácí kancelář a otevřenou kuchyni.

Všechna okna jsou podlahová s náhradními zábradlím. V kuchyni je dveře na balkon, které slouží jako vstup k venkovním nouzovým schodům; kuchyň je jednoduše vybavená modernějším sporákem s keramickou varnou deskou, digestoří, kuchyňským dřezem s připojením na myčku i pračku. Velká okenní stěna směřující na balkon má cca 4,00 m šířku včetně balkónových dveří. Přístřešek nad balkonem je otevřený z obou stran směrem na východ a jih, s užitnou plochou 7,5 m².

Byt je částečně přizpůsoben pro seniory, bez prahů u dveří – pouze u balkónových dveří se nachází jeden malý práh. K bytu rovněž náleží přidělený sklep (cca 6 m²) s osvětlením. Elektroměry pro byt jsou umístěny v místnosti pro připojení domu ve sklepě. Ze sklepa se dostanete do podzemní garáže, kde je umístěno parkovací místo v rámci dvojparkovacího systému.

Stěny jsou tapetovány kromě koupelny, stropy i zdi jsou bíle natřeny. Okna jsou bílá plastová s izolačním dvojsklem (rok výstavby 1999) a vnitřní dveře jsou bílé, vyrobené ze dřeva.

Poplatek za bytové služby se vztahuje na samotný byt i na parkovací místo v podzemní garáži.

Byt je pronajat od července 2022. Nájemné činí: nájem 640,- €, provozní poplatky 215,- €, podzemní garáž 45,- €, celkem tedy 900,- €.