Prodej bytu 2+kk • 63 m² bez realitkyBruno-Taut-Ring 20A Berlin Britz Berlin 12359

Diese hervorragend geschnittene und vollsanierte Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines gepflegten Vorderhauses in der ruhigen und grünen Wohnlage Berlin-Britz (Bezirk Neukölln).

Tento skvěle dispozičně řešený a kompletně zrekonstruovaný byt se nachází ve třetím a nejvyšším patře udržovaného předního domu v klidné a zelené obytné čtvrti Berlin-Britz (okres Neukölln).

Sie überzeugt durch eine sehr helle Atmosphäre, modernen Schnitt, einen Südwest-Balkon sowie einen Top-Zustand – vollsaniert- mit einer sehr guten Energieklasse! - PROVISIONSFREI VON PRIVAT.

Okouzlí vás velmi světlá atmosféra, moderní dispozice, balkon orientovaný na jihozápad a vynikající stav – kompletně zrekonstruovaný – s velmi dobrou energetickou třídou! – BEZ PROVIZE, OD SOUKROMÝCH PRODEJCIH.

Highlights der Wohnung:

Hlavní přednosti bytu:

- Helle, lichtdurchflutete Räume

Světlé, prosvětlené místnosti

- Balkon mit Weitblick und Sonnenuntergang am Abend

Balkon s výhledem do dáli a západem slunce od večera

- Optimaler, moderner Grundriss

Optimální, moderní dispozice

- Neuwertige Gastherme (kürzlich installiert)

Stav jako nový – plynový kotel (nedávno instalovaný)

- Sehr guter energetischer Zustand (Energieklasse C)

Velmi dobrý energetický stav (energetická třída C)

- Niedriges Wohngeld & hohe Rücklagen für Instandhaltung

Nízké náklady na správu domu & vysoké rezervy na údržbu

- Geräumiger, trockener Keller

Prostorný, suchý sklep

- Sehr gute verkehrstechnische Anbindung

Velmi dobrá dopravní dostupnost

AUSSTATTUNG

Vybavení

- Balkon mit Platz für Tisch & Stühle

Balkon s místem pro stůl a židle

- Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster

Koupelna se denním světlem, vana a oknem

- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum

Technická místnost se zásuvným prostorem

- Geräumiges Kellerabteil

Prostorný sklepní prostor

Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend. Überall finden sich Bäume, gepflegte Gärten und blühende Sträucher – eine echte Oase mitten in der Stadt!

Byt se nachází v obzvláště klidné a zelené obytné oblasti. Všude jsou stromy, udržované zahrady a kvetoucí keře – opravdová oáza uprostřed města!

***VERKEHRSANBINDUNG***

DOPRAVNÍ SPOJENÍ

- U-Bahn: U7 Britz-Süd (2–3 Minuten zu Fuß). Die Berliner Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar – z. B. Hermannplatz in ca. 10 Min., Alexanderplatz in ca. 25 Min.

Metro: U7 Britz-Süd (2–3 minuty pěšky). Berlínské centrum je rychle a pohodlně dostupné – např. Hermannplatz cca 10 minut, Alexanderplatz cca 25 minut.

- Bus: Mehrere Linien (z. B. 181, M44) in direkter Nähe mit schnellen Verbindungen in umliegende Stadtteile und zu Einkaufszentren.

Autobus: Několik linek (např. 181, M44) v bezprostřední blízkosti s rychlým spojením do okolních čtvrtí a nákupních center.

- S-Bahn: Hermannstraße ist in wenigen Minuten per Bus oder U-Bahn erreichbar; Anschluss an die Ringbahn (S41/S42).

S-Bahn: Hermannstraße je dosažitelná během několika minut autobusem nebo metrem; napojení na kruhovou trať (S41/S42).

- Flughafen BER: In ca. 25–30 Minuten mit Auto oder ÖPNV erreichbar.

Letiště BER: Dostupné za cca 25–30 minut autem nebo MHD.

- Adlershof erreicht man in ca. 23 Minuten mit dem Auto

Adlershof je dosažitelný za cca 23 minut autem.

- Stadtautobahn A100: Nur ca. 5–10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Městská dálnice A100: Jen cca 5–10 minut autem.

- Parken: Öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden, keine Parkraumbewirtschaftung.

Parkování: Veřejná parkoviště v okolí jsou k dispozici, bez placeného parkování.

*** INFRASTRUKTUR & UMGEBUNG***

INFRASTRUKTURA & OKOLÍ

- Supermärkte, Apotheken, Cafés, Ärzte, Banken sowie das Einkaufszentrum „Gropius Passagen“ und das "Vivantes Klinikum Neukölln" sind schnell erreichbar.

Supermarkety, lékárny, kavárny, lékaři, banky, stejně jako nákupní centrum „Gropius Passagen“ a nemocnice „Vivantes Klinikum Neukölln“ jsou rychle dostupné.

- In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kitas, Schulen und Spielplätze – ideal für Familien.

V pěší vzdálenosti se nachází několik mateřských škol, škol a hřišť – ideální pro rodiny.

- Naherholungsgebiete wie der Britzer Garten oder der Körnerpark bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Blízké rekreační oblasti, jako je Britzer Garten nebo Körnerpark, nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě.

Die Wohnung im Bruno-Taut-Ring vereint ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort und optimaler Anbindung. Eine attraktive Lage für Familien, Paare, Berufstätige und Kapitalanleger – in einem gewachsenen, nachgefragten Wohnviertel in Berlin-Neukölln.

Byt v ulici Bruno-Taut-Ring kombinuje klidné bydlení s městským komfortem a optimální dopravní dostupností. Atraktivní lokalita pro rodiny, páry, pracující i investory – v zavedené a žádané městské části v Berlin-Neukölln.