Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve vašem nově nabytém domově – ve Fischerdorfu, jednom z nejoblíbenějších městských částí Deggendorfu! Naše čerstvě dokončené dvojdomky spojují moderní architekturu, vysoce kvalitní vybavení a rodinně přívětivou lokalitu do přesvědčivého celkového balíčku – ideálního pro rodiny, páry či náročné majitele.

S přibližně 130 m² obytné plochy a navíc asi 66 m² flexibilně využitelné plochy v podkroví nabízí každá jednotka dostatek prostoru pro osobní rozvoj a moderní životní styl.

Budovy jsou postaveny z masivního materiálu (kámen na kameni) podle energeticky účinného standardu KfW-55, což zaručuje nejen atraktivní vzhled, ale také vnitřní kvality: Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v každém patře vytváří příjemné klima, luxusní parkety a velké dlaždice o rozměrech 60x60 cm dodávají prostoru elegantní atmosféru.

Promyšlené dispozice zahrnuje čtyři prostorné místnosti, včetně světlého obývacího a jídelního prostoru, hlavní ložnice s možností zařídit chodbu jako šatnu a dvou prostorů s flexibilním využitím – ideálních pro děti, domácí kancelář nebo hosty. Moderní hostinský záchod a světlá koupelna s vanou a velkou sprchou doplňují nabídku komfortu.

Soukromá zahrada se slunnou terasou láká k odpočinku či grilování. Garaž a dvě další parkovací místa přímo u domu usnadňují každodenní život. Pro budoucnost je již připravena instalace fotovoltaické elektrárny.

Dobrá zpráva: Prodej probíhá bez provize – kupujete přímo od vlastníka a ušetříte tak provizní poplatky.

Fischerdorf spojuje to nejlepší z obou světů: klidné bydlení v přírodě a blízkost centra Deggendorfu. Během několika minut chůze se dostanete na nábřežní promenádu u Dunaje, ideální pro procházky, či na náměstí s kavárnami, obchody a lékařskými službami.

Díky blízkosti škol, mateřských škol a volnočasových aktivit je lokalita obzvláště přátelská vůči rodinám. Dojíždějící pracovníci ocení ideální napojení na dálnice A3 a A92 – ať už do Regensburgu, Straubingu, Passaua nebo Mnichova. Dopravně uklidněná lokalita navíc vytváří bezpečné prostředí pro děti.

Lokalita a okolí:

• Klidná a centrální obytná lokalita v Deggendorfu-Fischerdorf

• Optimální napojení na dálnice a občanskou vybavenost

Dům a technika:

• Masivní stavba – kámen na kameni

• Novostavba dle standardu KfW-55 – energeticky účinná a udržitelná

• Připraveno k nastěhování včetně venkovní úpravy

Bydlení a komfort:

• Prostorný obytný/jídelní prostor s výhledem do zahrady

• Ložnice s možností úpravy šatny

• Dvě víceúčelové místnosti

• Podlahové vytápění s individuálním ovládáním místností

• Luxusní parkety a dlaždice ve velkém formátu (60x60 cm)

• Koupelna s denním světlem, vanou a velkou sprchou + samostatný hostinský záchod

• Prostorný podkrovní prostor o přibližně 66 m²

Venkovní prostor:

• Vlastní zahrada a slunná terasa

• Garaž a dvě další parkovací místa v ceně

Prodej bez provize – přímo od vlastníka

Kontaktujte nás ještě dnes a zajistěte si svůj vysněný dvojdomov v jedné z nejlepších lokalit Deggendorfu – připraven k nastěhování, kvalitní a bez provize!

Prosím, berte na vědomí, že zpracováváme pouze kompletní poptávky s uvedením jména, adresy a telefonního čísla. Uvedená cena je pouze orientační – aktuální prodejní cenu vám sdělíme na vyžádání.

Informace v expozici byly sepsány pečlivě. Všechny údaje s výhradou změn, omylů a předchozího prodeje.

Těšíme se na váš zájem!