Prodej domu 4+1 • 135 m² bez realitkyEversbuschstr. 178 b München München Bayern 80999

Elegantní, klasické a moderní řadové domky s dostatkem denního světla a přímou blízkostí přírody.

Řadový rohový dům (č. 03) s orientací na jih/východ a řadový středový dům (č. 02) jsou již prodány, a proto je k dispozici pouze inzerovaný řadový rohový dům s orientací na jih/západ. Ten nabízí největší zahradu a vyniká skvělou orientací jak zahrady, tak obývacího/jídelního prostoru.

• Obývatelná plocha mezi cca 133 a cca 135 m²; 4 pokoje a dvě exkluzivní koupelny na dům.

• Pozemková plocha mezi 118 a 305 m².

• Masivní cihlová konstrukce

• Velké, světlé obývací a jídelní prostory s otevřenými kuchyněmi.

• Slunná terasa s jižní orientací

• Prostorné suterény s místností pro koníčky a domácnost

• Všechna parkovací místa připravena pro nabíjení elektromobilu pomocí wallboxu

• Vybavení a elektroinstalace jsou přizpůsobitelné dle vašich přání

Untermenzing vyniká vyváženou kombinací blízkosti k přírodě a výborného spojení jak mimo město, tak do jeho centra. Přímo u řeky Würm lze z vašeho nového domova podniknout cyklistický výlet podél vody přes Pasing až k jezeru Starnberger See. Jezera Langwieder i Luß jsou v bezprostřední blízkosti – jen 15 minut na kole. Na dálnici A99 se dostanete pouhých 5 minut jízdy a různé obchody (Rewe, Lidl, Aldi, DM, lékárna apod.) jsou v pěší vzdálenosti. Navíc se v blízkém okolí nacházejí mateřské školy, základní škola, střední škola a gymnázium.

Rozložení místností a vybavení jsou logickým pokračováním elegantního designu fasády. Solídní konstrukce a vysoce kvalitní zpracování představují exkluzivní obytné prostředí.

• Masivní cihlová konstrukce

• Energetická účinnost třídy 55 s tepelným čerpadlem a decentralizovaným větráním obytných prostor (s rekuperací tepla)

• Obývací prostory s dubovým parketovým podlahováním nebo moderními gresovými dlaždicemi

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech, včetně místnosti pro koníčky

• Soukromá zahrada a slunné terasy

• Elektricky ovládané rolety

• Kvalitní sanitární vybavení

• Koupelny s bezbariérovými sprchami

• Elektrický ručníkovač

• Moderní bílé interiérové dveře

• Na vyžádání lze elektroinstalaci upravit pro ovládání chytré domácnosti

Projekt je aktuálně ve fázi plánování.

Stavba začíná přibližně na jaře 2025 s dokončením do poloviny roku 2026.

Společnost Bavaria Bau & Boden GmbH vyvíjí a realizuje již více než 25 let obytná přání s individuálním charakterem. S námi máte po boku spolehlivého partnera s dlouholetými zkušenostmi, který se věnuje vašim přáním.