Prodej domu 5+1 • 100 m² bez realitkyMünchen Obermenzing Bayern 81247

Pečlivě udržovaný řadový dům z roku 1960 se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Mnichova – v Obermenzing. S pěti prostorně uspořádanými místnostmi nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, které potřebují více místa.

Aktuálně se nemovitost nachází v závěrečné fázi komplexní energetické renovace. Díky tomu budete mít v budoucnu prospěch nejen z příjemného vnitřního klimatu, ale také z trvale nízkých nákladů na energii.

Pozemek domu má rozlohu 207 m², přičemž garáž o rozloze 19 m² je umístěna samostatně. Dům disponuje slunnou zahradou orientovanou na západ s terasou – ideální pro odpočinkové chvíle venku nebo příjemné večery s rodinou a přáteli.

Dopravní spojení je vynikající: Stanice S-Bahn Obermenzing je vzdálena jen pár minut a nabízí rychlé spojení do centra Mnichova. V okolí je rovněž k dispozici několik autobusových linek. Pro řidiče je pak optimální napojení na dálnici A8 a Mittleren Ring, což umožňuje rychlý přístup ke všem důležitým cílům v Mnichově i jeho okolí.

Možnosti pro volnočasové aktivity jsou bohaté. V bezprostřední blízkosti se nachází zámocký park Nymphenburg a Botanická zahrada.

• Čtyři ložnice

• Dvě koupelny

• Garáž

• Zahrada

• Terasa

• Tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění

• Předpokládá se centrální vysavač

• Suterén nabízí možnost instalace sauny a další toalety

• Nově instalované podlahové vytápění ve všech obytných místnostech, sanitárních prostorech a kotelně je obložené dlažbou. V obytných místnostech není položena žádná podlahová krytina, takže si ji můžete zařídit podle vlastního vkusu.

Renovaci doprovázel energetický poradce a byla provedena odbornými firmami. Energetický štítek bude vyhotoven po dokončení solární instalace.