Prodej domu • 410 m² bez realitkyStockmannstr. 5, , Sasko

Masivní dům s atraktivní fasádou a 4 plnohodnotnými patry se 5 obytnými jednotkami:

1 x 5-místný byt (maisonette),

1 x 4-místný byt (maisonette),

2 x 3-místné byty (maisonette),

1 x 2-místný byt

Sklep: s podzemním sklepem, střešní patro: přestavěno s 3-místným bytem (maisonette);

Velkorysé nájemnické sklepy a navíc samostatné úložné prostory na půlpatře pro každý byt, dispozice jsou účelné a velmi žádané.

Důkladná rekonstrukce proběhla v roce 1995, od té doby probíhají další sanace, poslední modernizace v letech 2018, 2020, 2021, 2025.

Prosvětlení a sluneční expozice: dobré

Topení: nové centrální plynové topení (2020)

Okna: plastová s dvojitým izolačním zasklením, zvukovou ochranou a nová střešní okna s funkcí naklápění;

Plně napojené (silniční vybavení, kanalizace, připojení na plyn a elektřinu);

Stav poplatků: bez poplatků a příspěvků

Staré zatížení nebo stavební omezení: žádné

Informace o obci:

Velké okresní město Reichenbach, přibližně 20 000 obyvatel

Spolková země: Sasko

Vzdálenost a spojení mimo obec:

Nejbližší větší město: Cvikau, cca 25 km

Hlavní město spolkové země: Drážďany, cca 134 km

Státní silnice: B 94 a B173, cca 0,2 km

Příjezd na dálnici: A 72, cca 3 km

Nádraží: Horní nádraží, cca 0,4 km

Letiště: Hof-Plauen, cca 18 km, Halle/Leipzig cca 140 km a Drážďany cca 135 km

Místní poloha:

V blízkosti centra, smíšená zóna

Obchody denní potřeby v bezprostřední blízkosti (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI)

Veškerá městská hromadná doprava (autobusy i vlaky) dosažitelná pěšky

Ostatní infrastruktura:

Základní škola, Goetheova gymnázia (Goethes Schule a Friedensschule), středisko odborných škol, mateřské školy, ordinace lékařů, nový lékařský dům, lékárny, nové venkovní koupaliště v Oberreichenbach a sportoviště cca 1 km

Městský park na poštovním náměstí, park generací, park Oberreichenbach

V blízkosti Göltzschtalbrücke a hradu Mylau

Jako nový a velmi solidní rekonstrukce z let 2018 až 2025, moderní s funkčními dispozicemi.

Prodej probíhá plně pronajatý. Odhadovaný čistý roční nájem (JNKM SOLL) cca 36 256 €; faktor 13,4.

Za domem se nachází malá zahrada, k dispozici je také televizní kabelové připojení.

Dům spravuje velmi solidní místní správa nemovitostí. Služba domovníka/zimní údržby a úklid schodišť může být dále smluvně dohlášena.