Prodej domu • 247 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento bývalý fachwerkový dům byl v 80. letech kompletně zrenovován truhlářským mistrem pro sebe a svou rodinu a neustále odborně rozšiřován a udržován.

Dům se nachází v poklidné, ale přitom centrální poloze přímo uprostřed Malsche. Nabízí kromě dvou oddělených bytů také dvě garáže, garáž na kola, stodolu, dva sklepní sály a velkou dílnu (cca 150 m²).

Hlavní byt má přibližně 146 m², rozdělených na 5 pokojů, kuchyňský kout spojený s obývacím prostorem, koupelnu, sprchu, prádelnu, spíž a prostornou zimní zahradu (24 m²) s výhledem do zahrady. (Noční zásobář tepla, bez azbestu)

Samostatný byt má rozlohu 100 m² a nabízí kromě 2 pokojů, koupelny, toalety, komory a kancelářského koutu také pěkný balkon s přístupem do zahrady. Momentálně je pronajatý. (Plynový kotel)

Obec Malsch se nachází u úpatí Černého lesa a nabízí vše potřebné pro volný čas i každodenní život. K dispozici jsou různé supermarkety, diskontní obchody a maloobchodní prodejny, kavárny i restaurace. Dále jsou zde banky, lékaři, zubaři, terapeuti, mateřské školy a školy.

Pro volnočasové aktivity je zde mnoho spolků, lesní veřejný bazén, fitness centra, sportovní park, hřiště a samozřejmě příroda. Díky průmyslové zóně jsou k dispozici pracovní příležitosti přímo v okolí. Také je výborné dopravní spojení do Ettlingenu (autem cca 12 minut, veřejnou dopravou 6 minut), Karlsruhe (autem 22 minut, veřejnou dopravou 11 minut) a Rastattu (autem cca 14 minut, veřejnou dopravou 9 minut).

Zcela nová elektroinstalace (třížilové vedení, moderní nulování, koupelna s proudovým chráničem).

Zimní zahrada byla přistavěna v 90. letech a vybavena podlahovým vytápěním a elektricky ovládanou markýzou (znovu obnovena v roce 2021).

Podkrovní sklep je izolován (2000-tá léta).

Střecha stodoly byla opravena.

V bytě k pronájmu byl přibližně v roce 1996 instalován plynový kotel.

Garáž na kola s dřevěným přístřeškem byla kompletně zrekonstruována a přírodním kamenem obložená zeď směrem k ulici zcela zrestaurována.

Na podkroví a nad garážemi je ještě další rozvojový potenciál.

Tím je objekt ideálně vhodný pro vícegenerační bydlení, případně i pro kombinaci podnikání a bydlení.

Oba byty i dílna mají samostatné elektroměry a byty mají také oddělené vodoměry.

Dílna je z dvora dobře přístupná a dvořák nabízí velké množství parkovacích ploch.