Prodej bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyOberdorfstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Vysoce kvalitně zrekonstruovaný apartmán v přízemí, který se nachází v centru Oberschopfheimu (část obce Friesenheim). Dům je momentálně kompletně rekonstruován na standard KfW 70. Veškerá technická zařízení a střecha domu se obnovují, vnější zdi, stropy i sklep jsou izolovány. Všechna okna budou vybavena trojitým zasklením, elektrickými rolety v ložnicích a venkovními žaluziemi v obývací/jídelní části. Komfort bydlení je dále podpořen podlahovým topením ve všech místnostech, LED stropními spotkami, kvalitními (bílými) dveřmi a video interkomem. To znamená, že apartmán nejenže vypadá moderně a atraktivně, ale je také technicky na nejvyšší úrovni.

Zvláštním lákadlem tohoto apartmánu je prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze přes 41 m². Velká okna zaplavují místnost přirozeným světlem a vytvářejí příjemnou, světlou atmosféru – ideální pro útulné večery s přáteli či rodinou. Terasa a přilehlá zahrada zvou ke grilování a relaxaci na čerstvém vzduchu. Apartmán disponuje dvěma komfortními ložnicemi, ideálními pro rodinu, nebo pro pár, který by uvítal další místnost pro hosty, kancelář či koníček. Koupelna je stylově zařízená a zahrnuje bezbariérovou sprchu. Kromě toho apartmán nabízí praktickou komoru s dostatkem místa pro pračku, čisticí prostředky a zařízení.

Velká sklepní místnost o rozloze cca 14 m² poskytuje prostor pro další úložné prostory a k dispozici je také parkovací místo přímo před domem, které zajišťuje pohodlné parkování. Infrastruktura pro elektricky poháněná vozidla je již k dispozici.

Sousední budova je v současnosti rovněž nákladně rekonstruována městem a vzniká zde moderní ordinace lékaře. Tato revitalizace bude mít dlouhodobě pozitivní dopad na celé okolí a přispěje k ještě lepší infrastruktuře.

Existuje možnost individualizace. Využijte příležitosti proměnit své vlastní představy a požadavky ve skutečnost a vytvořit tak prostředí přesně podle svých představ.

Budova se nachází v centru Oberschopfheimu, což je část obce Friesenheim. Těsně před domem se nachází pekárna, v bezprostřední blízkosti je také řada kaváren a restaurací, mateřská škola i základní škola. Nejbližší supermarket je dosažitelný pěšky za čtvrt hodiny. Poloha mezi Offenburgem a Lahem a blízkost k silnici B3 (800 m) a dálnici A5 poskytují obyvatelům výbornou dopravní dostupnost a možnost využít veškeré výhody i pracovní příležitosti obou měst.

Okolní krajina je charakteristická kopci a lesy, což nabízí řadu možností pro outdoorové aktivity, jako je turistika či cyklistika. V okolí naleznete spoustu atrakcí, které okouzlí návštěvníky všech věkových kategorií. Europa-Park v Rustu, největší zábavní park v Evropě, je magnetem pro fanoušky zábavních parků. Milovníci historie ocení možnost prozkoumat dobře zachované hrady a zámky a ti, kdo hledají odpočinek, si mohou užít klid u četných okolních jezer.

Celkově Oberschopfheim nabízí přitažlivé a dobře dostupné umístění pro všechny, kteří hledají to nejlepší z venkovské idyly a městské blízkosti.

• Prostorný 3+1 apartmán

• Podlahová plocha cca 99 m²

• Terasa o rozloze 10 m²

• Výhradní právo užívání části zahrady

• Parkovací místo přímo před domem

• Podlahové topení pro celoroční komfort

• Koupelna s bezbariérovou sprchou

• Elektrické žaluzie a rolety

• Kvalitní podlahové krytiny

• Fotovoltaický systém pro udržitelnou výrobu energie

• Tepelné čerpadlo pro účinné vytápění a chlazení

• Na vyžádání k dispozici wallbox pro elektroauta

• Prostorná sklepní místnost o 14 m² pro další úložný prostor

• Pekárna, lékař, kavárny a restaurace přímo před domem

• Výborná dopravní dostupnost díky blízkosti k silnici B3 a dálnici A5