Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchen Fröttmaning Bayern 80939

Na prodej je udržovaný a nevypůjčený 3-pokojový byt (pro nekuřáky) o přibližně 81 m² obytné plochy, který díky štědrým okenním plochám na obou stranách působí zvláště světlým a přívětivým dojmem. Díky promyšlenému dispozici je byt vynikající volbou pro rodiny.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, ložnicí a dále dětským či pracovním pokojem. Plně vybavená vestavěná kuchyň je již k dispozici. Rovněž se zde nachází koupelna s dostatkem prostoru pro pračku a sušičku včetně potřebných připojení, samostatné hostinské WC a chodba s praktickými vestavěnými skříněmi, které poskytují dodatečný úložný prostor.

Dalším lákadlem je přibližně 5 m² velký čtvercový balkon s jihozápadní orientací, jenž vyhlíží na klidný vnitřní dvůr a je ideální pro vychutnání slunečních paprsků od poledne až do západu slunce.

Podlahy v obytných místnostech a na chodbě jsou vybaveny snadno udržovatelným laminátem, zatímco kuchyň a koupelna mají dlaždice. Byt je efektivně vytápěn pomocí dálkového vytápění.

K bytu náleží také sklepní kóje. Navíc se prodává uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži (nejde o duplex) za 25 000 €, které je přímo přístupné ze schodiště. Další výhodou bytového komplexu je společný prádelní a sušárenský prostor i sklep na kola.

Tento byt kombinuje to nejlepší ze dvou světů: nachází se v bezprostřední blízkosti přírody – s parkem přímo před domem a s Fröttmaninger Heide na dosah – a zároveň nabízí všechny výhody městského života. Díky vynikající občanské vybavenosti a rychlému napojení na metro i dálnici si můžete užít dokonalou rovnováhu mezi klidem a urbanistickým životem.

Byt se nachází v obzvláště rodinně přívětivém okolí s vynikající infrastrukturou. Přímo před domem se rozprostírá rozsáhlý park, který nabízí nejen možnosti odpočinku, ale i bezpečné a pohodlné spojení s důležitými zařízeními: aniž byste museli přecházet jakoukoli ulici, dosáhnete dětské jesle, školky a základní školy pohodlně pěšky. Uvnitř parku se nachází také několik dětských hřišť, saně a vstup do Fröttmaninger Heide – idylické rekreační oblasti, která zve ke procházkám, cyklistickým výletům a venkovním aktivitám.

Občanská vybavenost je rovněž ideální: supermarkety, pekárny, restaurace, lékaři i lékárna jsou všechny pohodlně dostupné pěšky.

Za výborné napojení se postará stanice metra Kieferngarten (U6), která je vzdálena pouhých 8 minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nachází i autobusové linky 140, 170, 180 a 182. Pro motoristy je dálnice A9 dosažitelná během několika minut, aniž by vás rušil hluk z dálnice. Tato kombinace přímého napojení na metro a dálnici činí byt obzvláště atraktivním pro dojíždějící zaměstnance.

Zde si můžete vychutnat to nejlepší ze dvou světů: zelené, klidné prostředí s dostatečným soukromím a zároveň vynikající napojení na centrum města a okolí.

Podlahy ve všech místnostech bytu jsou pokryty laminátem, v koupelně a kuchyni dlaždicemi a ve WC pro hosty vinylovou podlahou s dřevěným vzorem (původní dlaždice ve WC pro hosty jsou ještě k dispozici a lze je snadno obnovit). Koupelna nabízí dostatek prostoru a potřebná připojení pro pračku; ve sklepě je navíc společný prádelní a sušárenský prostor a sklep na kola. Byt je vybaven bílými plastovými okny, která byla během rekonstrukce fasády v roce 2011 nově instalována.

Byt je prodáván bez provize. Pro bližší informace a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat!