Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyNürnberg Gärten hinter der Veste Bayern 90408

Na prestižní Reichstraße 8 na vás čeká památkově restaurovaná historická budova z roku 1897, která byla s citem zrekonstruována a obohacena o moderní prvky. Nabízený stylový 2+kk byt na prvním patře je výsledkem úspěšného propojení historického kouzla a moderního komfortu bydlení.

V bytě o přibližně 50 m² obytné plochy vás čekají vysoké stropy, místy zachovalé sádrokartonové ozdoby, elegantní podlaha z pravého dřeva a velká okna, která vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru.

Z chodby se dostanete do samostatné kuchyně, koupelny s přirozeným denním světlem a sprchou a dále do obývacího pokoje s přilehlou ložnicí. Součástí vybavení je také podlahové vytápění ve všech místnostech. Balkon směřující k tichému vnitřnímu dvoře láká k relaxaci a vnitřní výtah zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup do všech pater.

Budova rovněž kombinuje stylovou historickou architekturu s moderní technikou – včetně videointerkomu a udržitelného energetického zásobování. Zelené okolí s nedalekým Archivparkem dokonale doplňuje zážitek z bydlení.

Byt je také ideální jako bezstarostná investice – na vyžádání se rádi postaráme o prvotní pronájem za vás.

Dále získáváte s koupí bytu nárok na státní podporu banky KfW, která ve vašem případě může poskytnout půjčku až do výše 75 000 € za atraktivních úrokových podmínek.

* Nyní a jen na krátkou dobu: Zajistěte si vstupní prémii:

Zajistěte si 5 000 € dle vašeho přání při notářském zápisu do 30. 6. 2025. Ať už jde o elektrokolo, designovou kuchyň, poukaz na nábytek nebo vysněnou dovolenou – vy vybíráte, my darujeme.

Severní čtvrť patří k nejvyhledávanějším obytným oblastem Norimberku. V Reichstraße 8 bydlíte v krásném rohu uličky, obklopené památkově chráněnými secesními fasádami – soubor s výjimečným kouzlem.

Dopravní spojení je vynikající: metro (U3), tramvaj a blízká dálnice Frankenschnellweg nabízejí maximální flexibilitu.

Ulice Schweppermannstraße v sousedství působí jako maloměstská atmosféra s malými obchody a klidnými ulicemi. Nedaleké parky lákají k odpočinku a také historické centrum s mnoha restauracemi a kavárnami je dosažitelné pěšky.

Rodiny těží z blízkosti mateřských škol, základních škol a dostupné zdravotní péče.

Poznámka: K dispozici je pouze několik bytů – zajistěte si nyní svůj nový domov v jedné z nejkrásnějších částí Norimberku.

- 100% obnovitelné energetické zásobování

- Pelletový kotel

- Podlaha z pravého dřeva

- Videointerkom

- Výtah

- Trojitě zateplená plastová okna

- Podlahové vytápění

- Koupelna s přirozeným denním světlem a exkluzivním vybavením

- Balkon

- Skladovací kóje v suterénu

- KfW podpora – nárok na půjčku až do výše 75 000 € za zvýhodněných podmínek

* Akce platí pro notářský zápis bytu nejpozději do 30. 6. 2025 a může být kdykoli odvolána. Odměna bude ve formě poukazu zaslána kupujícímu do 30 dnů po notářském zápisu.