Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyWien 14. Bezirk Wien 1140

Představte si, že se nastěhujete do bytu svých snů na zeleném okraji Vídně, kde si můžete užívat to nejlepší z obou světů: nedotčenou přírodu Vídni lesů a výhody městského života.

Tento exkluzivní 2+kk byt ve 2. výtahu moderního novostavby, dokončené na konci roku 2020, vám nabízí luxusní komfort bydlení na 69 m². Východo-severní orientace a blízkost lesa zajišťují vždy příjemné vnitřní klima, i v parných vídeňských letních měsících.

Při vstupu do bytu na vás čeká předsíň s prostorem pro vaši šatnu. Ložnice o rozloze 12 m² má přímý přístup na severní zahradu s terasou, která v létě poskytuje osvěžující chlad a díky nádhernému výhledu na protější lesní plochu zve k odpočinku. Kvůli terénnímu uspořádání není přibližně 21 m² velká soukromá zahrada viditelná ze ulice.

Srdcem bytu je 44 m² velký obývací prostor s nejmodernější kuchyní značky EWE a stylovým kuchyňským ostrůvkem. Velké, plynule otevíratelné balkonové dveře se otevírají z až dvou třetin a v létě rozšiřují obytný prostor o dalších 6 m² směrem na východní balkon. Zde si můžete až do raného odpoledne užívat slunce a obdivovat úchvatný výhled na oblast Vídeňských lesů.

Vybavení bytu žádný detail nepřehlíží: pravé dřevěné podlahy z broušené dubu, kvalitní keramické obklady ve vaně a na toaletě, stejně jako bezbariérová architektura.

K dispozici je také fitness a jóga místnost s moderními stroji, prostorná společná zahrada a malé úložné prostory.

Celá budova byla energeticky udržitelně postavena, je velmi dobře izolovaná a disponuje dvojitým topným systémem – s tepelné čerpadlo na vzduch a plyn při nízkých teplotách.

Lokalita v klidné vedlejší ulici je ideální pro procházky a cyklistické výlety ve Vídni lesích. S rychlovlakem S50 se dostanete na Westbahnhof za pouhých 15 minut a na Hütteldorf/U4 během 6 minut. Auhof Centrum je vzdáleno jen několik minut chůze.

Co se týče bezpečnosti, budova nabízí moderní bezpečnostní dveře, zamykatelné terasové dveře u soukromých zahrad a elektricky ovládané rolety. Pro další komfort se postarají pohybové čidla, která přívětivě osvětlují vstupní prostor, a videointerkomunikační systém, přes který mohou hosté být vpustěni.

Elektronický systém poštovních schránek disponuje různě velkými úložnými přihrádkami, kam mohou kurýrní služby bezpečně zanechat balíčky. K dispozici je také centrální prádelna s sušičkou a pračkou pro vás i ostatní obyvatele. Sousedsství je velmi přátelské, a dokonce jsou v domě vítáni i psi.

K dispozici je přízemní garáž, která pojme až 14 vozidel, nicméně není součástí bytu. V případě potřeby lze případně pronajmout garážové stání. Navíc je před budovou k dispozici celoroční dostatek parkovacích míst.

Tento byt je ideální pro jednotlivce a páry, kteří hledají něco výjimečného a kladou důraz na kvalitu a komfort. Nechte se přesvědčit tímto jedinečným nabídkou a domluvte si prohlídku již dnes.

Pouze pár minut chůze od Auhof Centra a stanice S50 Weidlingau.

www.traum-wohnung.com