Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWien 2. Bezirk Wien 1020

ALTBAUWOHNUNG | TOPSANIERT | BEGRÜNTER HOF | VENEDIGER AU

Rekonverze a rekonstrukce bytu byla plánována a provedena architektem. Kladen byl velký důraz na kvalitu a precizní provedení.

I nádherný roh domu (Eckzinshaus) byl zrenovován v základové části a modernizován.

Vybavení:

• Podlahové vytápění s přípravou na připojení k dálkovému topení

• Rehau okna s energetickou úsporou a zvukovou izolací

• Dubové parkety Weitzer

• Koupelna se sprchou: italský porcelánový obklad, sušič na ručníky

• Závěsné WC se stěnovou montáží s elektro- a vodním připojením pro sprchové WC

• Masivní dveře Kunex

• Bezpečnostní dveře

• Wolf kondenzační kotel s předpřipravením na tepelné čerpadlo nebo dálkové topení

• Kabelová TV/Internet

• Elektroinstalace v okenních obroubkách a mnoho dalšího

• Přípojka krbu v obývacím pokoji a ložnici

• Zazelený vnitřní dvůr

• Místnost pro kola, dětské kočárky a odpadky v přízemí

• Rok výstavby cca 1900

• Velký výtah

• Suché sklepní kóje o rozloze 3 m²

• Bezbariérový přístup

• 217 Euro měsíčně na provozní náklady včetně rezervního fondu

BEZ ZÁVAZKŮ A PRÁVNÍCH NAKLADŮ

Okolí:

Metro, S-Bahn, Vorgartenmarkt, WU, FH, BFI, Webster University, čtvrť dva, OMV, ÖBB, Town-Town, Prater, Augarten, Dunaj, ruské kolo, Stadionbad, Austria Campus, Das Muth, veletrh ve Vídni, Rad, Highway, Kieser, Training, Bilal, Penny, Reinthaler, Das Stuber, Mochi, Brösel, The Cake Tree …

Vysoce kvalitní:

Okna, podlahy a dveře z výroby v tuzemsku.

Koupelna a WC: italský porcelánový obklad.

* Parkování pro obyvatele před domem.

* Přístavba balkonu: „V zásadě musí všichni spoluvlastníci schválit přístavbu balkonu. Nicméně v rámci tzv. ‚místní zvykovosti‘ je dnes již možné některá souhlasy právně obejít.“ S rostoucím počtem dodatečných instalací balkonů je právní prosazení realizace takových projektů stále snazší.