Prodej bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyBerlin Schmargendorf Berlin 14199

Na prodej je klidný 2,5-pokojový byt v přízemí domu postaveného v roce 1928, který zabírá 66 m². Schodiště bylo nedávno zrekonstruováno. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby: obývací pokoj s loggií a malá kancelář/hostící místnost mají výhled na zelenou a klidnou boční ulici, světlá zabudovaná kuchyň s komorou a prostorná ložnice nahlížejí na parkovou oblast, dále je k dispozici koupelna s vanou a oknem. V celém bytě jsou položeny dřevěné podlahy, v kuchyni je Terrazzo. K bytu rovněž patří sklepní kóje, vytápění zajišťuje centrální plynový kotel. Byt je v současné době pronajat.

Nemovitost se nachází na klidné boční ulici v blízkosti Breite Straße, v oblíbené berlínské čtvrti Schmargendorf, která je známá svým příjemným obytným klimatem. Obchody, kavárny, restaurace a lékařské ordinace jsou snadno dostupné pěšky. Díky blízkosti autobusových zastávek má lokalita velmi dobré spojení s veřejnou dopravou. Rodiny ocení také blízkost k mateřským školám a školám. Okolní parky a Grunewald nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity na čerstvém vzduchu.

Byt je v současné době pronajat. Vlastní využití kupujícího je obecně možné, například prostřednictvím výpovědi na základě osobní potřeby dle zákonných předpisů.

Wohngeld: 390 € + 169 € záloha do fondu oprav

Čistý měsíční nájem: 470 €

ENGLISH

2,5-pokojový byt s loggií v klidné lokalitě (pronajatý)

Nemovitost

Na prodej: Klidný 2,5-pokojový byt o rozloze 66 m², umístěný ve zvýšeném přízemí domu pro více rodin postaveného v roce 1928. Schodiště bylo nedávno zrekonstruováno. Dispozice: obývací pokoj s loggií, malá kancelář/hostící místnost (s výhledem na boční ulici), světlá kuchyň s komorou, koupelna s oknem a vanou a prostorná ložnice (s výhledem na park). Součástí bytu je také sklep. Vytápění je zajištěno centrálním plynovým kotlem. Byt je momentálně pronajatý.

Lokalita

Nachází se v blízkosti Breite Straße v berlínské čtvrti Schmargendorf. Klidná ulice, v docházkové vzdálenosti k obchodům, kavárnám, restauracím a veřejné dopravě. V blízkosti se nacházejí mateřské školy, základní školy, parky a Grunewald.

Byt je v současné době pronajatý. Možnost vlastního užívání kupujícího je obecně možná, například prostřednictvím výpovědi pro osobní potřebu dle zákonných předpisů.

• Bez provize realitní kanceláře

• Centrální plynové vytápění

• Energetický průkaz: 126 kWh/(m²*a)

• Měsíční poplatek společenství vlastníků: 390 €/měsíc + 169 € měsíčně záloha do fondu oprav

• Příjem z pronájmu: 470 €/měsíc (bez dokapitalizace)

Žádné dotazy realitním kancelářím.