Prodej domu 5+1 • 161 m² bez realitky, Hessen

Modernizovaný rodinný dům s obytnou plochou 161 m² (podle normy DIN 277) na svahu o rozloze cca 1.398 m² s velkou zahradou v 64342 Seeheim-Jugenheim (část Malchen).

Nemovitost z roku 1958 byla v letech 2005 a 2013 důkladně zrekonstruována a renovována a je v udržovaném stavu.

Prostory domu jsou například ideální pro pár (pracující na volné noze nebo s možností home office s kancelářemi v suterénu) nebo pro rodinu s maximálně dvěma dětmi (pro tři děti by byly aktuální prostory v suterénu pravděpodobně příliš malé).

Dům je k okamžitému nastěhování a případné rekonstrukce (např. modernizace koupelen dle aktuálních standardů) mohou být provedeny později podle individuálních představ. Případně lze přestavět střešní podkroví a/nebo celou nemovitost upravit, nebo nový majitel může realizovat svůj vysněný dům se skvělým pozemkem a nezablokovaným výhledem do Rheinské roviny s možností novostavby (v dolní části nemovitosti je rovněž stavební okno).

Dům prodáváme za atraktivní cenu (aktuální hodnota pozemku podle BORIS/Hessen v Malchenu na naší ulici: 850 €/m²), což znamená, že samotný pozemek by bylo možné získat výrazně pod touto hodnotou (prodejní cena cca 680 €/m²), přičemž dům by účtován nebyl.

Rodinný dům s velkým pozemkem ležícím na Bergstraße a fantastickým výhledem do Rheinské roviny, umístěný v klidné lokalitě na "slepé ulici".

Nemovitost se nachází v žádané čtvrti (s vlastní lesní mateřskou školou) Seeheim-Jugenheim, s tramvajovým spojením a velmi výhodným přístupem na dálnice A5 a A67, pouhých 5 minut autem od centra Seeheim-Jugenheim, kde najdete různé diskontní obchody, mateřské školy, základní školy a mezinárodní školu, a také 5 minut od Darmstadt-Eberstadt.

Rodinný dům disponuje dvěma garážemi (jedna u domu, druhá nad ulicí), pěti pokoji (s možností dalšího využití ve střešním podkroví), jednou kuchyní (nově z roku 2021), jednou koupelnou v přízemí, hostinskou toaletou v přízemí, jednou sprchou a toaletou v suterénu, saunou v suterénu, skladovou místností a technickou místností v suterénu s odděleným vstupem.