Prodej domu • 166 m² bez realitkyHerchenbach Straße 8 Baden Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Flachdach-Bungalow se schválenou stavební předžádostí o přípustné rozšíření v centrálním výhledovém umístění

Tento okouzlující rodinný dům s přibližně 166 m² obytné plochy nabízí řadu možností rozvoje – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit městské bydlení s výhledem. Nemovitost se nachází ve atraktivní poloze na mírném svahu nad alejí – pěšky do centra města a s báječným výhledem přes město do zeleně.

Zvláštnosti:

• Pozemek o rozloze přibližně 714 m²

• Schválená stavební předžádost na navýšení – budoucí možnost rozšíření obytné plochy až na cca 230 m²

• Není chráněna jako památka – moderní úpravy lze provést bez problémů

• Možnost bezbariérového přístupu z garáže do domu

• V současnosti samostatná garáž – možnost přestavby na dvojgaráž

Dům je ve solidním stavu, avšak vyžaduje modernizaci interiéru, zejména koupelen a podlahových krytin. Architektonicky se dá dobře realizovat úprava na moderní bydlení – například pomocí velkých oken od podlahy ke stropu.

Závěr:

Jedinečná nabídka v centrálním výhledovém umístění s jasným potenciálem pro rozšíření – ideální pro vlastníky s požadavky nebo jako projekt pro investory.

Nemovitost se nachází v nejlepší, centrální lokalitě v srdci Baden-Badenu – jen pár kroků od prestižní Lichtentaler Allee, hotelu & spa Brenners Park a městských tenisových areálů. Také krytý a venkovní bazén, četné butiky, kavárny a elegantní pěší zóna jsou snadno dostupné pěšky.

Navzdory privilegované centru města je objekt klidný a zasazen do pozadí. Lokalita spojuje městský život s přírodní relaxací – což je vzácnost v této žádané obytné lokalitě.