Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní dvojdomov bude postaven s využitím vysoce kvalitní stavební technologie a představuje se v udržovaném stavu. Na celkových 120 m² obytné plochy na vás čeká promyšlené dispozice interiéru s dostatkem prostoru pro vaši rodinu.

Prostorné bydlení: V přízemí vás vítá velkorysý obývací a jídelní pokoj, který je zaplaven denním světlem. Otevřená kuchyně je ideálním místem pro kulinářské experimenty.

Dostatek místa: V patře se nacházejí tři ložnice, které poskytují dostatek prostoru pro vaše děti nebo hosty. Velká koupelna je vybavena moderním sanitárním zařízením a nabízí jak vanu, tak sprchu.

S orientací do budoucnosti: Podkroví se ideálně hodí pro domácí kancelář nebo další ložnici. Zde máte dostatek prostoru pro realizaci vašich osobních představ.

Tento dům je stavěn regionálním stavebním podnikem pomocí masivní stavby. Sinzheim je obyvatelná obec v okrese Rastatt, přímo za branami renomovaného lázeňského města Baden-Baden. Místo kombinuje bydlení v souladu s přírodou se skvělou infrastrukturou – ideální pro rodiny a páry hledající klidný, bezpečný, a zároveň dobře dostupný domov.

Okolí je poznamenáno bohatou zelení, vinicemi a příjemným klidem – ideální pro poklidné procházky, cyklistické výlety nebo společné výlety do nedalekých vinic či do Švábského lesa (Schwarzwald). Zároveň obyvatelé těží z vynikající dopravní dostupnosti: silnice B3 i dálnice A5 jsou dosažitelné za pár minut, stejně jako vlakové a autobusové spoje do Baden-Baden, Rastattu či Karlsruhe.

Rodinná přívětivost se v Sinzheimu bere vážně: v bezprostředním okolí najdete několik mateřských škol, základních škol i středních škol. Dále zde jsou hřiště, sportovní kluby, hudební a volnočasové aktivity, které zajišťují, že se děti a mládež cítí dobře. Páry ocení klid a vysokou kvalitu volnočasových možností v obci – ať už při návštěvě Sinzheimer bazénu, v místních restauracích nebo při výletech do přírody.

Nakupování každodenních potřeb, lékaři, lékárny a další služby jsou centrálně a snadno dostupné.

Kdo hledá klidné, přírodou inspirované a rodinně přívětivé bydlení s blízkostí k městu, nalezne v Sinzheimu ideální místo k životu.

Tyto domy jsou realizovány bez sklepa, avšak s dokončeným přízemím, patrem a podkrovím. Efektivní vytápění je zajištěno pomocí vzduch-voda tepelného čerpadla (LWWP) v kombinaci s podlahovým vytápěním. Podlahové krytiny jsou z vysoce kvalitního parketového dřeva, zatímco vstupní dveře a okna jsou uvnitř bílé a zvenčí šedé.

Zahradní plochy jsou volně modelovány bez použití L-plech, tzv. L-scheiben. Připojení k příslušným pozemkovým zařízením domů je zahrnuto, avšak připojení k veřejným komunikacím není zahrnuto v kupní ceně.

Fotovoltaická elektrárna dle požadavků programu rekonstrukcí budov KfW (KFWG-Q) je součástí nabídky, včetně obousměrného měřiče pro každý dům.

Dalšími plusovými prvky jsou:

- Dodržení zákona o energetické náročnosti budov (GEG) 2024

- Standard KFWG-Q

- Fotovoltaická elektrárna

- Vzduch-voda tepelné čerpadlo a podlahové vytápění

- Kachle ve formátu 30 x 60 cm

- Podlahová krytina z parketového dřeva

- Okna a vstupní dveře v šedé barvě

Jedná se o ukázkový dům, který si můžete ještě přizpůsobit podle svých představ.

V ceně je zahrnuta výstavba domu určeného k nastěhování, pozemek a příslušné stavební náklady.

V ceně není zahrnuto: kupní provize (notář, daň z převodu nemovitosti), úprava venkovního areálu, garáž/parkovací místa.

Poznámka:

Všechny informace obsažené v tomto propagačním materiálu byly pečlivě sestaveny. Nicméně částečně jsou založeny na údajích, které nám poskytly třetí strany (např. stavební firma, majitelé nebo úřady). Za správnost a úplnost těchto informací tudíž neneseme žádnou odpovědnost. Případné chyby, změny a mezilehlý prodej si vyhrazujeme.