Prodej domu 5+1 • 126 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

LEBEN und WOHNEN AM WALDRAND MIT TRAUMHAFTEM BLICK IN DIE RHEINEBENE

ŽIVOT A BYDLENÍ NA OKRAJI LESA S VYSNĚNÝM VÝHLEDEM DO RÝNSKÉ ROVINY

Zweigeschossiges Wohnhaus mit großem Garten in ORTSRANDLAGE!

Dvoupodlažní obytný dům s velkou zahradou na okraji obce!

BASISGESCHOSS (ZÁKLADNÍ PODLAŽÍ)

• Prostorná hala se šatníkem

• Toaleta pro hosty

• 2 obytné místnosti

• Dílna

• Prádelna

• Sklep

• Přístup do garáže

ERDGESCHOSS (PŘIZEMÍ)

• Velká kuchyně s jídelnou

• Otevřený prostor se švédským kamenem

• 3 obytné místnosti

• Koupelna s vanou a sprchou

Terasa, balkon a velmi velká zahrada s úchvatným výhledem do dálek.

Velký venkovní bazén může být znovu uveden do provozu a zajistí osvěžení a spoustu zábavy pro celou rodinu během horkých letních dnů.

Dále je již vybudována užitková zahrádka o rozloze 30 m², kterou lze ihned osadit rostlinami, přičemž jsou k dispozici i dvě velká vyvýšená záhony. Také je k dispozici skleník, například pro chráněnou pěstování rajčat.

LAGE (LOKALITA):

MALSCH-SULZBACH patří do okresu Karlsruhe v Bádensku-Württembersku a nachází se malebně u paty Černého lesa.

Dům se nachází na úchvatném okraji obce!

Sulzbach disponuje dobrou infrastrukturou: obchody se základním sortimentem, lékárny, lékaři, školy, jesle … vše je dostupné autem za cca 5 minut.

• Přibližně 10 minut autem do Ettlingenu!

• Přibližně 15 minut autem do Karlsruhe!

• Přibližně 25 minut autem do Porýní!

• Přibližně 40 minut autem do Baden-Badenu!

• Přibližně 40 minut autem do Alsaska!

VYSOKÁ HODNOTA BÝVÁNÍ A VOLNOČASOVÝCH AKTIVIT díky sousednímu Scheuerbergu s jeho mnoha možnostmi pro pěší turistiku nebo cyklistiku.

Sulzbach je severní část obce Malsch (okres Karlsruhe) s přibližně 900 obyvateli. Nachází se vyvýšeně v předhorské zóně rýnské roviny mezi Karlsruhe a Rastattem. Na východě sousedí se lesem domu hory, Scheuerberg, a ostatní strany obklopují pole a ovocné sady. Stále rostoucí poptávka po bydlení ze strany lidí, kteří chtějí žít v přírodě, ale zároveň být v blízkosti města, vedla v posledních letech k zesílenému přílivu obyvatel do této poklidné obce. Mladé rodiny zde najdou veškeré zázemí k životu. V Malschu se nachází celkem sedm mateřských škol a pět různých škol (základních, hlavních a reálních). Gymnázia jsou situována v Ettlingenu a Rastattu, zatímco univerzita a odborné školy se nacházejí v Karlsruhe. Díky dobře fungujícím dopravním spojením, moderní a výkonné ekonomické infrastruktuře a vynikajícímu potenciálu v oblasti řemesel, obchodu a služeb se Malsch stal oblíbenou rezidenční lokalitou.