Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodej bez makléře z vlastního fondu!

Prodáváme náš nádherný, čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt z našeho vlastního fondu. Byt není momentálně obýván a je k nastěhování okamžitě.

Volný byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu se 12 jednotkami. Budova byla postavena v roce 1965 a od té doby je pravidelně udržována. Byla vyměněna okna i balkony. Dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Samotný byt byl nedávno důkladně zrekonstruován. Obytná plocha činí cca 75 m², rozdělených na 3 pokoje a 2 krásné balkony. V celém bytě je položena kvalitní a moderní vinylová podlaha bez přechodů. Stěny i stropy jsou precizně omítnuté a vyhlazené.

Do bytu vede centrální chodba, ze které je přístup do všech ostatních místností. Obývací pokoj je prostorně navržený a tvoří srdce bytu. Jedním z vrcholů je velkorysý balkon, do kterého je přístup přímo z obývacího pokoje. Malou loggiu lze vstoupit jak z kuchyně, tak z dětského/pracovního pokoje.

Koupelna byla, stejně jako zbytek bytu, nedávno kompletně zrekonstruována a vybavena velkoformátovými dlaždicemi (60 x 60 cm). Podlažní sprcha a umyvadlo splní veškeré požadavky a dodávají koupelně moderní design dle novostavby. WC je oddělené a přístupné z chodby.

Dva světlé pokoje mohou být využity jak jako ložnice, tak dětský nebo pracovně. K bytu rovněž náleží praktická sklepní místnost. K nabídce dokonale patří i jedno venkovní parkovací místo za 10 000 €.

PŘEHLED ČÍSEL

Kupní cena bytu: 349 500 €

Parkovací místo: 10 000 €

Rezervy domu: cca 100 000 €

Byt se nachází v městské části Bissingen v Bietigheim-Bissingen, atraktivním městě okresu Ludwigsburg, Bádensko-Württembersko. Centrální poloha nabízí vynikající dostupnost městské hromadné dopravy a dobré spojení s důležitými zařízeními pro každodenní potřeby.

Byt leží pouhých asi 900 metrů od nádraží Bietigheim-Bissingen, což umožňuje rychlé spojení s regionální a nadregionální dopravní sítí. V bezprostřední blízkosti se nacházejí také autobusové zastávky, takže je snadné využívat i městskou dopravu.

V okolí je celá řada obchodních zařízení, včetně CAP marketu vzdáleného pouhých asi 170 metrů. Rovněž je v docházkové vzdálenosti pekárna, rozvoz jídla a restaurace fast food. Pro zdravotní servis je k dispozici lékárna a ordinace lékaře v blízkosti.

Mateřská škola Panoramastraße je vzdálena asi 410 metrů a základní škola Bissingen je dosažitelná pěšky přibližně za 670 metrů.

Bietigheim-Bissingen se pyšně může chválit četnými zelenými plochami a rekreačními zónami. Údolí řeky Enz, pole a vinice vybízí ke procházkám a cyklistickým výletům. Město se rovněž vyznačuje pestrou nabídkou volnočasových aktivit.

- Kvalitní vinylová podlaha v celém bytě bez přechodů

- Stěny a stropy precizně vyhlazeny a omítnuty

- Nová elektroinstalace v celém bytě

- Veškerá vodovodní potrubí byla vyměněna

- Koupelna a hostinské WC kompletně nové

- Nové dveře do pokojů

- Podlažní sprcha s walk-in sklem

- Velkoformátové obklady stěn (60 x 60 cm)

- Chodba osvícená stropními svítidly

- Prostorný balkon s krásným výhledem a menší balkon

- 1 venkovní parkovací místo

- Okna a balkony již byly vyměněny

- Ústřední topení na olej