Prodej domu 6+1 • 162 m² bez realitkyGräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

V jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit na západě Mnichova se na Vás těší tento okouzlující dům se svahovou střechou, prostornou zahradou a velkým potenciálem ke splnění Vašich vlastních snů o bydlení. Hlavní dům byl postaven v roce 1934 a v roce 1957 byl rozšířen o přístavbu s odděleným bytovým podnájmem. Obě části budovy tvoří samostatné obytné jednotky s vlastním vchodem a jsou kompletně zapuštěné do suterénu. Momentálně jsou obě jednotky přímo propojené.

Dům sice vyžaduje rekonstrukci, avšak nabízí solidní stavební kvalitu a harmonickou základní strukturu – ideální pro rodiny, které mají cit pro architekturu a atmosféru. Kdo miluje starší domy, zde si může najít opravdový klenot.

Na rozsáhlém pozemku o rozloze 928 m² na Vás čeká zelený ráj: hustá, klidná zahrada se starými stromy, krásná místa k posezení, velký zahradní domek a půvabný čajový domek vytvářejí jedinečnou atmosféru. Houpačka u staré břízy způsobuje, že oči dětí zazáří a láká je ke hře. Ať už při snídani nebo z okna ložnice – tu zpěv ptáků vítá každý nový den a veverky, které se potulují zahradou, jsou stálými malými návštěvníky.

Lochham je malebná část obce Gräfelfing v idylickém údolí Würm – přímo sousedící s mnichovskou čtvrtí Pasing. Tato lokalita propojuje městský život s bydlením v přírodě: centrum Mnichova je dosažitelné stejně rychle jako rekreační oblasti regionu Pět jezer.

Tato rodinně orientovaná oblast nabízí prostorné pozemky, okouzlující obytné ulice a vynikající infrastrukturu s několika mateřskými školami, dvěma základními školami a střední školou. Další gymnázia, vysoká škola a reálná škola se nacházejí v blízkém Pasingu. Paul-Diehl-Park a městský park v Pasingu zaručují vysokou kvalitu života v přírodním prostředí.

Stanice S-Bahn Lochham je vzdálena jen několik minut a pohodlně Vás dopraví do centra Mnichova přibližně za 20 minut. Také autobusová zastávka s přímým spojením do Pasingu je dosažitelná za pouhé 2 minuty chůze – odtud se dostanete přibližně za 25 minut na Marienplatz. Dálnice A96 a A99 navíc zajišťují rychlé napojení na regionální i nadregionální silniční síť. V místě naleznete možnosti nákupů, gastronomii, zdravotní péči a širokou nabídku volnočasových a kulturních aktivit.

• Částečně parketové podlahy, částečně dlažba

• V přízemí hlavního domu je podlahové topení

• Zdivená kamna v krbu

• Všechny koupelny mají okno

• Plynový kondenzační kotel

• Velká střešní terasa o rozloze 60 m²

• Prostorný balkon

• Všechny ložnice s přímým vstupem na terasu nebo balkon

• Hobby místnost v suterénu

• Velká světlá půda poskytuje úložný prostor v příjemné atmosféře

• Dešťová cisterna s kapacitou 7 800 litrů

• Nabíjecí stanice (wallbox) u domu

Pro rodiny s výhledem do budoucna, které touží po větším prostoru, vlastní zahradě a domově s charakterem – mimo uniformitu novostaveb. Pro kreativní jedince, kteří mají radost z vdechnutí nového života tradičnímu domu. A pro všechny, kteří chtějí uniknout městskému shonu, aniž by se vzdali blízkosti Mnichova – a zároveň si chtějí vychutnat klid a každodenní kontakt s přírodou ve své vlastní zahradě.

A nakonec pro ty, kteří ví, že takto rozlehlý, dosazený pozemek v této lokalitě je víc než jen útočiště – je to cenná investice do budoucnosti.