Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 82049

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

V nejlepší lokalitě v Pullachu vám zde nabízíme váš nový domov. Jedná se o exklusivní koncepci novostavby rodinného domu, skládající se z atraktivního pozemku a novostavby postavené v energeticky úsporné zděné konstrukci od renomované stavební firmy. Díky platnému územnímu plánu, který má právní účinnost, neexistují žádné právní překážky pro výstavbu dle tohoto záměru. Individuální přání ohledně dispozice či vybavení je samozřejmě ještě možná realizovat. Se zakoupením tohoto konceptu nejdříve získáte pozemek bez provize a následně platíte za novostavbu bezpečně a pohodlně podle postupu stavby a po každém předání provedených prací. Tím se vyhnete zbytečným finančním rizikům nebo zátěži.

Velmi klidný pozemek v nejlepší lokalitě v Pullachu v údolí řeky Isar. Dům zaujme rozsáhlým vybavením. Tradiční a hodnotně trvanlivá zděná konstrukce (kámen na kameni), využití řemeslníků z regionu a použití německých značkových produktů v kombinaci s rozsáhlými bezpečnostními opatřeními před, během a po výstavbě zaručují kvalitu a bezstarostnost.

Stavební zahájení proběhne dle domluvy, plánováno na rok 2025! Platný územní plán již existuje.

Dům vyniká prostory zalitými světlem a velkorysou zahradou. Orientace zahrad na obou stranách domu vám poskytne sluneční paprsky od raného dopoledne až do pozdního odpoledne. Standardní podlahové okna sahající až ke spodu.

Následující vybavení a služby jsou mimo jiné již zahrnuty v kupní ceně:

• Použití německých značkových produktů (např. BRAAS, Vaillant, Ideal Standard, Busch-Jaeger, Roto a další)

• Zděná konstrukce (kámen na kameni)

• Kompletní vybavení s elektroinstalací, sanitárními zařízeními a topením

• Trojsklo s tepelnou izolací

• Elektricky ovládané rolety

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Podlahové vytápění

• Větrací systém s rekuperací tepla

• Malířské práce uvnitř – volitelně (standardně prováděné vlastními silami)

• Schodiště mezi patry z masivního bukového dřeva

• 1 hostinská toaleta v přízemí

• 1 koupelna v patře

• Obložení stěn a podlahové dlaždice v koupelně a na hostinské toaletě (volitelně, cena materiálu 40 €/m²)

• Volitelně podlahové krytiny v obytných místnostech (standardně vlastní práce) volitelně pro suterén, přízemí, patro a podkroví, cena materiálu 50 €/m²

• Přípojky pro pračku/sušičku prádla

• Příprava na nabíjení elektromobilu

• Příprava pro fotovoltaickou elektrárnu

• Veškeré zemní práce (vykopávky, zasypání, odvoz zeminy)

• Terasa

Další vlastní práce: Zahradní a venkovní úpravy pozemku realizujete vlastními silami, na přání vám zajistíme nabídku od místního zahradního designéra.

• Balíček Plus volný čas (my vyřídíme všechny úřední záležitosti!)

Stačí pouze požádat o podrobný stavební popis!

Jako kupující dále obdržíte od stavební firmy následující záruky:

- Garance pevné ceny

- Pojištění stavební záruky nad 100 000 €

- Ručení za řádné plnění smlouvy

- Ručení za dokončení stavby

- Pojištění odpovědnosti / pojištění nedokončené stavby / pojištění stavebních služeb

- Blower Door Test (test těsnosti budovy)

- Geologické posouzení stavebního pozemku

- Stavební odborník (VQC)

- Prověřená boniteta prostřednictvím Creditreform

- a další.

Nákup je pro kupujícího bez provize.

terreal gmbh společnost pro plánování, stavební dozory, rozvoj pozemků a projektový rozvoj

Dietrichsteinstrasse 3

81249 Mnichov

Obchodní rejstřík: 263704

Okresní soud: Okresní soud v Mnichově

Zastoupená:

Frank Genann

Kontakt:

Telefon: 089/86466111

Fax: 089/86466035

E-mail: terrealgmbh@gmail.com

DIČ:

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a zákona o DPH: DE340834784

Dozorčí orgán:

Povolení dle § 34c odst. 1 věta 1 číslo 3a obchodního zákoníku (developér) a povolení dle § 34c odst. 1 věta 1 číslo 3b obchodního zákoníku (stavební dozor). Dozorčí orgán: Průmyslová a obchodní komora Mnichov a Horní Bavorsko, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Mnichov

Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů / univerzální mediační orgán:

Nejsme připraveni ani povinni účastnit se řešení sporů před orgánem pro mimosoudní řešení spotřebitelských sporů.

Odpovědnost za obsah:

Jako poskytovatel služby jsme podle § 7 odst. 1 zákona TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách dle obecných zákonů. Podle §§ 8 až 10 TMG však nejsme povinni dohlížet na přenášené nebo uložené cizí informace ani pátrat po okolnostech, které by naznačovaly nezákonnou činnost.

Povinnosti odstraňování nebo blokace využívání informací podle obecných zákonů tak tímto není dotčena. Jakákoli odpovědnost v této věci možná až od chvíle, kdy získáme vědomí o konkrétním porušení práv. Po zjištění odpovídajících porušení práv okamžitě takový obsah odstraníme.

Odpovědnost za odkazy:

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, nad jejichž obsahem nemáme žádnou kontrolu. Proto nemůžeme převzít záruku za jejich cizí obsah. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný poskytovatel nebo provozovatel těchto stránek. Odkazy byly v době jejich umístění přezkoumány z hlediska možného porušení právních předpisů. Nezákonný obsah v době umístění odkazu nebyl rozpoznatelný.

Trvalá kontrola obsahu odkazovaných stránek však bez konkrétních náznaků porušení právních předpisů není přiměřitelná. Jakmile se však objeví informace o porušení práv, takové odkazy okamžitě odstraníme.

Autorská práva:

Obsahy a díla vytvořená provozovateli těchto stránek podléhají německému autorskému právu. Kopírování, úpravy, distribuce a jakékoliv využití mimo hranice autorských práv vyžaduje písemný souhlas příslušného autora či tvůrce. Stahování a kopírování těchto stránek jsou povoleny pouze pro soukromé, nekomerční účely.

Pokud obsah na těchto stránkách nebyl vytvořen provozovatelem, budou respektována autorská práva třetích stran. Obsahy třetích stran budou zejména řádně označeny. Pokud byste i přesto narazili na porušení autorských práv, prosíme o odpovídající upozornění. Po zjištění takových porušení okamžitě tyto obsah odstraníme.

Zdroj: https://www.e-recht24.de

Práva k obrázkům:

Používáme obrázky od následujících dodavatelů: www.unsplash.com

Realitním makléřům není podáván zájem! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontaktní pokusy ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!