Prodej domu • 472 m² bez realitkyAckerstraße 15, , Sasko

Velmi udržovaný dům se nachází ve zvýhodněné a klidné obytné lokalitě v Reinenbachu a skládá se ze 6 plně pronajatých bytových jednotek s balkony a podlahovým vytápěním. Byl kompletně zrenovován v letech 2011–2015 a zmodernizován v letech 2020–2023 – průběžně udržován.

Dispozice jsou funkční, byty jsou dobře prosvětlené a vybavené oknem v koupelně se sprchou, vanou a toaletou.

Z balkonu je výhled do zahrady a na staré město.

Místo: Velké okresní město Reichenbach, okres Vogtland (V)

Počet obyvatel: cca 20 000

Spolková země: Sasko

Nejbližší větší město: Zwickau, cca 25 km vzdálené

Hlavní město spolkové země: Drážďany, cca 134 km vzdálené

Silnice Bundesstraße: B 94 a B173, cca 0,4 km vzdálené

Příjezd na dálnici: A 72, cca 4 km vzdálené

Nádraží: Horní nádraží, cca 0,4 km vzdálené

Letiště: Hof-Plauen, cca 18 km vzdálené; Halle/Leipzig cca 140 km a Drážďany cca 135 km

Místní uspořádání:

• Rozšířená centrum města, klidná lokalita

• Obchody s každodenním zbožím v bezprostřední blízkosti

• V blízkosti nově zrekonstruovaného městského bazénu, poblíž OBI, ALDI a nové pobočky REWE

• Základní škola, gymnázia, mateřské školy, lékařské ordinace, lékařské centrum, lékárny a městský úřad v okolí

• Sportoviště cca 1 km vzdálená

• Městský park u poštovního náměstí, Park generací, park Oberreichenbach

• Všechny směrové spoje veřejné dopravy (autobusy i vlaky) jsou dosažitelné pěšky

Další infrastruktura:

• V blízkosti Göltzschtalbrücke a hradu Mylau

• Region se rozvíjí díky dobrým podmínkám pro rozvoj a podporu podnikání

Detaily stavby:

• Vstupy do domu: 1

• Dispozice: funkční

• Podlahy: laminát, dlaždice

• Stěny: omítka nebo tapeta s drobným reliéfem

• Okna: plastová s izolačním sklem

• Koupelny: kompletní koupelna s vanou i sprchou, toaleta

• Vybavení: podlahové vytápění, balkon, sklep

• TV / kabel / satelit: kabelová

Nemovitost disponuje profesionální správou domu (měsíčně 23,80 € na byt x 6) a také službami domovníka a zimní údržby, přičemž obě služby je možné převzít.

Bytová plocha: 472 m²

Roční čistý nájem (aktuálně): 30 372 €

Roční čistý nájem (plánováno): 36 446 €