Prodej domu • 162 m² bez realitkySchwalbenweg 10, , Bádensko-Württembersko

Modernizovaný třírodinný dům v žádané lokalitě Winnenden – volný k nastěhování od 01.06.2024

Tento udržovaný a kompletně modernizovaný bytový dům se nachází v oblíbené rezidenční oblasti „Hungerberg“ ve Winnenden a na třech podlažích nabízí po jednom samostatném bytě – ideální pro investory, vícero-generacní bydlení nebo pro vlastní užívání s možností pronájmu.

Klíčová data:

• 3 byty rozložené na třech podlažích

• 4 venkovní parkovací místa + 1 garáž přímo u domu

• Pozemek s nemovitostí: 720 000 €

• Prodej bez provize – žádný makléř!

• Volný k nastěhování dle dohody

Důležité modernizace:

• Střešní krytina obnovena (1990)

• Plynové topení Viessmann (2016)

• Kompletně obnoveni radiátory a topná potrubí

• Obnovena vodovodní a kanalizační síť (2016)

• Elektroinstalace v 1. a 2. patře nová (2016)

• Perimetrická izolace v suterénu (2018)

• Všechny koupelny a WC kompletně zrekonstruovány

• Nové vnitřní dveře a laminátové podlahy (v 1. a 2. patře)

• Fasáda byla v roce 2024 nově natřena

Poznámka:

Prodej probíhá výhradně soukromou cestou – žádné dotazy od makléřů.

Výhody lokality – bydlení na Hungerbergu:

Dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí ve Winnenden. Hungerberg láká svou klidnou, zelenou atmosférou a zároveň krátkými dojezdovými vzdálenostmi:

• Jen pár minut chůze do historického centra, ke každodenním obchodům a nádraží

• Rychlá dostupnost Bundesstraße – jen cca 20 minut autem do Stuttgartu

• S-Bahn a regionální expres z Winnenden – za pouhých 15 minut na hlavním nádraží ve Stuttgartu

Obyvatelé Hungerbergu si zejména cení promyšleného městského plánování, kombinace klidu, blízkosti k přírodě a vynikající dostupnosti.

Poznámka:

Prodej probíhá výhradně soukromou cestou – žádné dotazy od makléřů.

Při rozsáhlé rekonstrukci byly použity výhradně vysoce kvalitní materiály – jak v technickém vybavení, tak v interiéru:

Použitá technologie a výběr materiálů stojí za kvalitou a dlouhou životností – nemovitost, která přesvědčí.

Všechny tři vestavěné kuchyně jsou v ceně zahrnuty.