Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitkyOffenburger Str. 5 Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70376

Tento v roce 2022 modernizovaný a útulný řadový rodinný dům byl postaven jako jeden z čtyř domů v řadě na pozemku o rozloze 101 m².

Pozemek je téměř obdélníkového tvaru a rovinatý.

Vstupní část se nachází na straně východ/východ/jih; zahradní část pak na straně západ/západ/sever.

K domu náleží samostatná garáž umístěná v garážové řadě před domem.

Dům byl postaven v roce 1962, je masivní, dvoupatrový, kompletně s podzemním sklepem a se sedlovou střechou.

Je vybaven plynovým centrálním topením z roku 2006 a plastovými okny s rolety z roku 2001; kromě obývacího pokoje, kde jsou dřevěná okna.

Interiér domu byl nedávno rozsáhle modernizován; střecha byla zevnitř izolována. Střešní krytina je původní. Fasáda byla v roce 2022 natřena.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti městské části "Bad Cannstatt" a v části "Altenburg".

V obytné oblasti se nachází základní škola "Altenburg". V blízkosti najdete i možnosti nákupu, veřejnou dopravu a velké firmy jako MAHLE, BOSCH a Sparkassen Versicherung.

Dále je zajištěno dobré spojení s dálnicemi B10 a B27.

Do centra Štutgartu je to 15 až 20 minut.

Dům se čtyřmi pokoji, koupelnou a samostatným WC disponuje přibližně 101 m² obytné plochy a přibližně 34 m² užitkové plochy v podzemí.

V přízemí, které má přibližně 43 m² obytné plochy, se nachází vstupní hala se samostatným WC, obývací/jídelna, otevřená kuchyň, terasa a zahrada.

V patře – s přibližně 38,5 m² obytné plochy – jsou umístěny dva pokoje, balkon a koupelna.

V podkroví, o rozloze přibližně 14,5 m² obytné plochy, se nachází jeden pokoj a skladovací místnost.

Byla provedena kompletní modernizace elektrické instalace.

V pokojích a chodbách byly položeny laminátové podlahy.

Podlahy v kuchyni, WC a koupelně jsou dlaždicové.

Stěny jsou hladké a bíle natřené. Stropy byly převážně spuštěny a opatřeny LED osvětlením.

V horním patře se nachází nová koupelna s oknem, která je obložena obklady do výšky 2/3 stěny a je vybavena vanou, WC i ručníkovým topením.

K domu dále patří samostatná garáž umístěná v garážové řadě před domem.

V podzemí, o rozloze přibližně 34 m² užitkové plochy, se nachází čtyři skladovací místnosti včetně technické/washroomové místnosti.

Prosím, uveďte co nejpodrobnější informace o sobě a o svém zájmu.

Jelikož inzeruji soukromě a věnuji tomu svůj osobní čas, spoléhám se na co nejkvalifikovanější uchazeče, aby obě strany měly rychlý a bezproblémový průběh.