Prodej domu • 170 m² bez realitkyKöln Bocklemünd/Mengenich Nordrhein-Westfalen 50829

Vítejte ve vašem rodinném snu! Tento samostatně stojící dům pro jednu či dvě rodiny nabízí přibližně 170 m² obytné plochy (z toho 155 m² obytné plochy plus navíc obytně upravené půdní podkroví), což poskytuje dostatek prostoru pro vaše potřeby. Sluneční terasa a pečlivě upravená zahrada nabízejí klid a odpočinek na prostorném pozemku.

Vstupte a nechte se okouzlit teplou atmosférou tohoto domu. Přivítací hala vás zavede do otevřeného, světlého průchodu, který je zalit přírodním světlem. Impozantní schodiště z masivního dřeva by bylo možné bez velké námahy natřít bílou barvou a tak by prostoru dodalo nadčasovou eleganci.

Přízemí domu, rozprostírající se na přibližně 82 m², nabízí vše, co si jen můžete přát: praktickou prádelnu s další sprchou, koupelnu, prostornou ložnici s výhledem do zahrady, funkční kuchyň a obrovský světlý obývací a jídelní prostor, který zve ke zdržení a odpočinku.

V prvním patře vás čeká dalších přibližně 74 m² obytné plochy, rozdělených do dvou dětských pokojů, prostorného otevřeného obývacího a jídelního prostoru (v případě potřeby lze oddělit jako další dětský pokoj) a koupelny s přirozeným denním světlem. Zde má celá rodina dostatek prostoru pro své individuální potřeby.

Obytně upravené půdní podkroví (deklarované jako užitková plocha) nabízí další dvě místnosti a navíc praktický úložný prostor díky četným vestavěným skříním.

Podkroví domu je kompletně podsklepené. Díky možnosti instalace světlovodů by mohl být tento prostor případně upraven na obytný.

Kromě prostorných obytných prostor okouzluje i vnější prostředí této nemovitosti.

K nemovitosti je k dispozici aktuální znalecký posudek veřejně jmenovaného a složeného znalce IHK Köln, který potvrzuje její hodnotu.

Nemovitost se nachází v klidném prostředí ve staré části Kolína-Bocklemünd, jež se vyznačuje převážně samostatně stojícími domy pro jednu či dvě rodiny. Jednosměrná ulice poskytuje velmi tichou dopravu, což je ideální pro rodiny s dětmi. Zastávka linky 3 je vzdálena přibližně 5 minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do oblíbeného Ehrenfeldu a centra města. V bezprostřední blízkosti také jezdí autobusové linky 126, 127 a 970.

V přímém okolí najdete několik kaváren, ordinace lékařů, dvě pekárny, dvě restaurace a dva supermarkety. Dále jsou v dosahu různé zelené plochy a parky, mateřská škola, základní škola a střední škola. Díky městské dálnici lze centrum města autem dosáhnout za pouhých 15 minut, přičemž křižovatka dálnic A1/A57 zajišťuje vynikající spojení i na regionální úrovni.