Prodej domu • 252 m² bez realitkyKöln Höhenhaus Nordrhein-Westfalen 51061

Pozemek o rozloze 665 m² je zastavěn volně stojícím třípatrovým rodinným domem s podkrovím a sklepem, dále přístavbou zimní zahradou o dvou podlažích (bez sklepa) a garážovým komplexem – dvojgaráží pro osobní automobily a samostatnou garáží pro jeden automobil – a dvěma přístavbami (dřevěná kůlna a zahradní domek). Obytný dům a dvojgaráž byly postaveny v polovině až na konci 90. let 20. století.

Pozemek se nachází na okraji Kolína nad Rýnem, ve čtvrti Höhenhaus, která patří pravoraké části města Mülheim. Veškeré potřeby každodenního života jsou dosažitelné pěšky.

Zastávky veřejné dopravy se nachází v bezprostřední blízkosti.

Höhenhaus leží na východ od dálnice A3 v severovýchodní části Kolína nad Rýnem. Stavba je v solidním stavu, avšak dispozice neodpovídá moderním představám, a proto by mohla být v případě potřeby upravena.

Dále se odkazuje na znalecký posudek, který je uložen u Okresního soudu v Kolíně nad Rýnem pod sp. zn. 0092 K 0042/2023.

Prodej probíhá formou rozpočtové dražby (Teilungsversteigerung), kterou vlastníci podali společnou žádost. Uvedená cena 546 000 EUR odpovídá 7/10 z hodnoty stanovené soudem, která činí 780 000 EUR (znalecký posudek). Případně může být prodej uskutečněn i za 5/10 posudkové hodnoty.

Vlastníci rovněž schválí prodej i při nejvyšší nabídce pod posudkovou hodnotou. Z právních důvodů nelze nemovitost předem volně prodat.

Termín dražby byl oznámen Okresním soudem v Kolíně nad Rýnem prostřednictvím www.zvg-portal.de a pod sp. zn. 0092 K 0042/2023. Tam je možné posudek shlédnout i s dalšími fotografiemi. Dražba se koná dne 27.05.2025 na adrese Reichenspergerplatz 1, 50670 Kolín nad Rýnem, v sálě číslo 18.

Nemovitost nabízí při demolici nebo částečné demolici vysoký potenciál pro výstavbu podstatně většího nového objektu.

Nezastavěný pozemek za touto nemovitostí – volná plocha – je na přání rovněž k dispozici k zakoupení od stejných vlastníků mimo dražbu. Jedná se o stavební a volnou plochu v katastrálním území Mühlheim, list pozemků č. 3, parcelní číslo 641, o rozloze 2,71 ara.