Pronájem bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyHerbststraße 15 Gröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Tento přívětivý, téměř nový byt v přízemí na jižní straně se vyznačuje luxusním interiérem.

Byt se skládá z obývací kuchyně a ložnice s toaletou/sprchou a z další místnosti s druhou toaletou/sprchou.

K bytu náleží také prostorná zastřešená terasa (na klidné jižní straně), na které si můžete krásně odpočinout od všedního shonu. Ideální místo pro bydlení i práci v idylické lokalitě.

K dispozici je vestavěná kuchyně, parkovací místo pro vaše auto a úložný prostor naproti vchodu.

– Ekologický dům plné kvality od firmy BAUFRITZ (ww.baufritz.com); zdravé přírodní klima vhodné k bydlení a vynikající tepelná izolace v zimě plus ochrana před horkem v létě (KfW 55 dům)

– Nejvyšší možná energetická třída A+ (energetická potřeba budovy 13 kWh/m² ročně)

– Úroveň ochrany před elektrostatickým smogem Xund-E (ochrana proti elektromagnetickému záření a současně zvýšená ochrana proti požáru)

Velmi klidná, idylická lokalita snu v Gröbenzellu, blízko centra, jen pár minut pěšky od S-Bahn (linka S 3) (za 15 minut do centra Mnichova).

Prostorná jídelní a obývací část

– Vysoce kvalitní vybavení: masivní dřevěné dveře z javoru,

masivní dřevěné podlahy z jasanového dřeva,

koupelna s dlaždicemi z přírodního kamene,

okenní parapety z mramorového přírodního kamene

– Zastřešená terasa na jižní straně

– Na všech oknech a dveřích elektrické žaluzie

– Elektroinstalace se sběrnicovým systémem, všechny místnosti a prostory jsou vybaveny multimediálními zásuvkami (internetové připojení bez Wi-Fi), přičemž internet je poskytován velmi rychle přes kabel.

Podlahové topení ve všech částech bytu

– Trvale nízké náklady na topení a ohřev teplé vody díky ekologickému systému využívajícímu podzemní vodu,

vlastní výroba elektřiny pro vlastní potřebu pomocí fotovoltaiky (solárního) a bateriového úložiště – s volitelnou nabíječkou pro elektromobily

– Vysokokvalitní kuchyň, velká varná deska, další krb na dřevo

– Připojení pro pračku a sušičku je v koupelně (pračka je k dispozici)

– Parkovací místo pro auto a kola – zastřešená garáž pro vozidlo

– Rovněž k pronájmu jako kompletně zařízený byt za příznivý příplatek!

Obec Gröbenzell se nachází přibližně 16 km západně od mnichovského centra v okrese Fürstenfeldbruck (horní Bavorsko). Na ploše přes 6 km² zde žije zhruba 20 000 obyvatel. Výborné spojení autobusovou dopravou a S-Bahn (linka S 3) zajišťuje ideální podmínky pro dojíždějící. Volný čas se ve „Městě zahrad“ bere opravdu vážně. Pro sportovní nadšence jsou v bezprostřední blízkosti tři golfová hřiště, dva tenisové kluby a několik jezdeckých center. V krátké době je možné pohodlně na kole dosáhnout koupališť Olchinger See a Langwieder See/Lußsee, která mají grilovací zónu a restauraci.