Prodej domu • 330 m² bez realitkyDeichstr. 2, , Dolní Sasko

Nemovitost disponuje 2 byty (120 m² + 90 m²) s ročním studeným nájmem 27 100 € a komerční jednotkou s novou pětiletou nájemní smlouvou (kavárna – provozovatelkou spolupracující partnerkou je místní notářka) v přízemí s 18 000 € studeného nájmu.

Jedná se o nemovitost v lokalitě 1A, přímo v centru, samostatně stojící objekt. Tato nemovitost je v mém vlastnictví již více než 20 let. Ani prostřednictvím správce nedošlo k žádnému prázdnému stavu.

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky.

Nemovitost se nachází ve Winsen/L. v lokalitě 1A. V dochůzkové vzdálenosti se nachází několik autobusových linek a vlakové linky RB31 a RE3, které Vás spojují s regionálními i nadregionálními destinacemi. V bezprostředním okolí najdete několik lékařů, restaurací, pekáren, kaváren a nákupních center, stejně jako několik módních obchodů, zelených ploch a parků. Parkovací místa pro zákazníky i nájemce jsou v bezprostřední blízkosti. Město Winsen označilo celé centrum za rekonstruovanou zónu – dotační prostředky jsou případně k dispozici. Město také rozsáhle investuje do chodníků a podobné infrastruktury v centru.

Komerční prostor je novými nájemci výrazně přizpůsoben potřebám zákazníků kavárny. Byt ve druhém patře byl kompletně zrekonstruován. Po rekonstrukci schodiště bude případně upravena kupní cena.