Prodej domu 5+1 • 90 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Okamžitě na kraji lesa a přitom jen kousek od S-Bahn a srdce Hamburku?

Neexistuje?

Ale ano, v Wohltorfu na jihovýchodě Hamburku je to stále možné!

A poloha našeho pozemku nabízí ještě více:

Na protější straně ulice začíná světlý les a za přibližně 15 minut chůze se dostanete na stanici S-Bahn Wohltorf s přímým spojením do center Hamburku.

A to ale ještě není vše. Za cca 12 minut chůze se dostanete k přírodnímu lesnímu koupališti s plavčíkem. To je v okrajových částech Hamburku opravdu vzácnost! Už zde generace dětí získaly své první plavecké zkušenosti.

Samozřejmě, že i mateřská škola a základní škola se nacházejí přímo v okolí a jsou dostupné za cca 18 minut pěšky.

Takže idylické bydlení v zeleném prostředí se všemi krátkými cestami!

Dalším bonusem je, že pruh stromoví u cesty zajišťuje jak vizuální, tak zvukovou ochranu – kdyby někdy projelo auto.

Dům je orientován na jih a má verandu, stejně jako velkou trávníkovou plochu vpředu a menší vzadu za domem.

Tedy dostatek místa pro děti na hraní, pro rodiče na odpočinek nebo třeba na bazén.

Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu s zastavěnou plochou (GRZ) 0,15. Je třeba dodržet maximální výšku okapu 3,5 m a maximální výšku štítu 8,5 m. Překročení stanoveného zastavěného poměru prostory vybudovanými terasami či přístřešky je přípustné až do zastavěné plochy 0,2.

Stávající půvabný malý domek, postavený v roce 1951, nabízí přibližně 90 m² obytné plochy a verandu směřující na jih. Disponuje částečným sklepem a téměř novým plynovým vytápěním z roku 2019.

Zda starší dům přizpůsobíte současným požadavkům, nebo jej nahradíte atraktivním novostavbou, rozhodnete si samozřejmě sami.

Máte zájem?

Těšíme se na Váš kontakt.