Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFrankfurt am Main Ostend Hessen 60385

Tento okouzlující 3-pokojový byt v oblíbeném Ostendu spojuje klasický šarm starých budov s moderním komfortem bydlení. S rozlohou přibližně 75 m² nabízí promyšlené uspořádání místností.

Kvalitní masivní parket ze dubového dřeva vytváří v každé místnosti příjemnou atmosféru. Moderní koupelna byla při nedávné rekonstrukci vybavena velkoformátovými dlaždicemi, sprchou typu walk-in se sprchovým deštěm a kvalitními sanitárními produkty od Villeroy & Boch. Stylové detaily, jako jsou původní klice dveří a vysoké stropy, podtrhují charakter staré budovy elegantním způsobem.

Zvláště je třeba vyzdvihnout krytý balkon s jihovýchodní orientací, ke kterému je přístup ze dvou místností a který poskytuje chráněné venkovní útočiště. Soukromá sklepní místnost a další společná místnost na půdě poskytují praktický úložný prostor. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného domu z roku 1903 a je k nastěhování.

Klíčové údaje:

Rok výstavby: 1903

Bytová plocha: cca 75 m²

Patro: 3. patro

Měsíční poplatek: 246 € / měsíc

Druh topení: plynové jednotkové topení

Energetická spotřeba: 168,8 kWh/(m²·rok), třída F

Energetický průkaz: spotřební průkaz

Bez provize.

Předání: 01.08.2025

Ostend je považován za jednu z nejzajímavějších čtvrtí Frankfurtu: živá, městská a s vysokou kvalitou života. Blízkost k Ostparku, řece Main, Hafenparku, Evropské centrále bank, zoo, centru města a ulici Bergerstraße, jež nabízí řadu restaurací, kaváren a kulturních zařízení, činí tuto čtvrť zvláště atraktivní. Školy, mateřské školy a obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou (S-Bahn – východní nádraží, metro linka 7 – Parlamentsplatz, tramvajová linka 14) a dálnicí A661 je výborné. Letiště a hlavní nádraží jsou dosažitelné přibližně za 20 minut.

Vybavení v přehledu:

- 3 pokoje, flexibilně využitelné

- Kvalitní dubový parket

- Velkoformátové dlaždice a sanitární zařízení od Villeroy & Boch

- Moderní koupelna se sprchou typu walk-in s dešťovou sprchou

- Nová vestavěná kuchyň

- Původní konstrukční prvky, jako jsou klice dveří

- Krytý balkon s jihovýchodní orientací

- Soukromá velká sklepní místnost

- Nové radiátory

- Vzájemný interkom