Pronájem bytu 2+1 • 85 m² bez realitkyKölner Straße 165, , Severní Porýní-Vestfálsko

Elegantně zmodernizovaný 2-pokojový byt ve 2. patře udržovaného bytového domu poskytuje prostorné bydlení s centrální polohou a maximálním komfortem na přibližně 85 m² obytné plochy.

V roce 2025 kompletně zrekonstruován, byt zaujme otevřeným dispozicím, kvalitní vestavěnou kuchyní s ostrovem a světlým obývacím/jídelním prostorem s přístupem na balkon. Kromě prostorné koupelny s vanou je možné realizovat také samostatnou toaletu pro hosty – přípojky a určený prostor jsou již k dispozici. Tímto způsobem byt nabízí nejen komfort, ale i budoucí možnosti přizpůsobení individuálním potřebám bydlení. Kombinace moderního designu a funkčního uspořádání prostoru činí tento byt ideálním domovem pro jednotlivce nebo páry s vyššími nároky.

Díky výtahu, dvěma zahraničním venkovním parkovacím místům a bezbariérovému vybavení je byt vhodný i pro starší obyvatele nebo pracující osoby, kteří hledají městský komfort.

Byt se nachází v centrální části Dormagen, přímo u Kolnské ulice. Všechno, co potřebujete pro každodenní život – supermarkety, lékaře, lékárny, kavárny i restaurace – máte v docházkové vzdálenosti. Nádraží Dormagen je vzdáleno jen pár minut a nabízí rychlé spojení směrem do Kolína i Düsseldorfu.

Přestože byt leží v centru, prostředí díky zadní orientaci balkonu nabízí klidnou atmosféru – ideální místo pro odpočinek uprostřed dění.

Obytná plocha: cca 85 m², 2 pokoje, 2. patro (s výtahem)

Podlahové krytiny: snadno udržovatelná, moderní vinylová podlaha

Kuchyň: moderní vestavěná kuchyň s ostrovem – již zahrnuta v nájemném

Koupelna: s vanou, udržovaná a funkční

Možnost přípravy samostatné toalety pro hosty: přípojky a místnost určená pro hostinskou toaletu jsou již k dispozici

Balkon: ideální pro sluneční hodiny, klidně orientovaný do zadní části

Vytápění: plynové ústřední topení, teplá voda přes průtokový ohřívač

Internet: optické vlákno zatím není k dispozici, plánuje se rozšíření

Sklep: vlastní uzamykatelný sklep a prostor v prádelně

Parkovací místa: 2 venkovní parkovací místa – již zahrnuta v nájemném

Bezbariérové přístupy: výtah je k dispozici

K nastěhování od: 01.09.2025

Základní nájemné: 1.100 €

Poplatky: 200 € (včetně nákladů na topení)

Kauce: 2.500 €

Domácí mazlíčci: po domluvě

Požadovaní nájemci: maximálně 2 osoby

Byt bude předán nenamáblovaný (s výjimkou kuchyně)

Energetický štítek je při prohlídce k dispozici

Na požádání je možná prohlídka po domluvě – prosím, představte se stručně (počet osob, povolání, požadovaný termín nastěhování)

Je k dispozici videoprohlídka, kterou vám můžeme zaslat.