Prodej domu • 366 m² bez realitkyNeufahrn Mintraching-Grüneck Bayern 85375

Das ca. 1962 postavený a v roce 2023 částečně zrekonstruovaný rodinný dům zahrnuje 5 obytných jednotek s měsíčními příjmy z nájmu 8.800 € (výnos: 6,04 %).

Každý byt má své vlastní parkovací místo. Jednotlivé jednotky lze prodávat samostatně.

Přízemní byt je možný k rozdělení a nabízí další možnosti pronájmu. V bytech v podkroví se nachází po jednom ložnici a koupelna ve šikmém podkroví (deklarováno jako užitná plocha).

Nemovitost je kompletně pronajata – ideální pro investory a kapitálové investory.

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě s vynikající infrastrukturou.

Silnice B11, dálnice A9 (Mnichov/Berlín) a dálnice A92 (Mnichov/Deggendorf) jsou rychle dostupné, stejně jako mnichovské letiště (MUC). Autobusové spojení v intervalu 20 minut zajišťuje pohodlné napojení na příměstskou železnici.

Rodiny mají prospěch ze škol a možností nakupování v bezprostřední blízkosti. Vyhledávaná lokalita a vysoký nájemní potenciál činí tento výnosový objekt obzvláště atraktivním.

Rozložení obytných jednotek:

- Přízemí (130,56 m² obytné plochy)

- Jeden byt, využívaný jako dvě obytné jednotky

- Rozložení místností: 5 ložnic, kuchyňský obývací pokoj, 2 koupelny, 2 chodby, úložný prostor

- Vlastnictví samostatných částí: zahrada

- Horní patro: 2 byty, celkem 128,94 m² obytné plochy

- Levý byt: 55,80 m² (2 ložnice, kuchyňský obývací pokoj, koupelna, chodba)

- Pravý byt: 73,14 m² (2 ložnice, kuchyňský obývací pokoj, dětský pokoj, koupelna, chodba)

- Podkroví: 2 byty, celkem cca 105,85 m² obytné plochy + šikmá podkroví

- Levý byt: 46,37 m² + šikmá podkroví (20,34 m²)

- Rozložení: 2 ložnice, kuchyňský obývací pokoj, koupelna, chodba

- Šikmé podkroví: ložnice s vlastní koupelnou

- Pravý byt: 59,48 m² + šikmá podkroví (22,10 m²)

- Rozložení: 2 ložnice, kuchyňský obývací pokoj, úložný prostor, 2 koupelny, chodba

- Šikmé podkroví: ložnice s vlastní koupelnou

Údaje k pozemku uvedené v této prezentaci byly sestaveny majitelem s náležitou péčí. Za jejich správnost však nepřebíráme žádnou záruku.

Arte Immobilien VV8 GmbH

Auf dem Gries 10

85368 Moosburg

Realitním makléřům se nepřeje. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!