Prodej domu 5+1 • 174 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento samostatný rodinný dům z roku 2016 nabízí na 172 m² obytné plochy vše, po čem si můžete přát. Už při vstupu cítíte, že bylo na všechno mysleno. Masivní konstrukce se stylovou cihlovou fasádou vyvolává dojem trvalosti, zatímco interiér s moderními materiály a exkluzivním vybavením zajišťuje útulný pocit domova.

Udržitelnost a budoucnost jsou zde na prvním místě. Dům je napájen geotermálním tepelným čerpadlem – ekologicky šetrným, ekonomickým a nezávislým na fosilních palivech. K tomu přispívá fotovoltaická elektrárna, která vám nejen dodá udržitelnou energii, ale také dlouhodobě snižuje vaše náklady na energie. Pro elektromobilitu je rovněž postaráno: V garáži se nachází wallbox, který umožňuje pohodlné a rychlé nabíjení vašeho elektroauta přímo doma. Řízená centrální vzduchotechnika s integrovaným rekuperačním teplovýměníkem vytváří zdravé vnitřní klima – ideální pro alergiky.

V celém domě zajišťuje energeticky účinné podlahové vytápění příjemné teplo. Klimatizační jednotky v několika prostorech zajišťují příjemné teploty i v létě, což přináší výrazné zvýšení komfortu.

Velkorysé, světlé místnosti nabízejí dostatek prostoru pro rodinný život, práci z domova i individuální rozvoj. Dvě luxusně vybavené koupelny nezanechávají žádné přání nevyřízené. Hlavní koupelna disponuje volně stojící vanou a samostatnou sprchou, zatímco druhá koupelna se sprchou je ideální pro rodinné příslušníky nebo hosty. Zvláštností je zakázková vestavěná kuchyně, která nabízí nejen hojnost úložného prostoru, ale také integrované posezení, jež vás zve k posezení – místo, kde se dokonale snoubí funkčnost s útulností.

Promyšleným detailem je přímý přístup z garáže do technické místnosti, což umožňuje pohodlné a suché přenesení nákupů do domu. Další míru bezpečnosti zajišťuje integrovaný bezpečnostní alarm.

Exteriér byl navržen s pečlivostí k detailům. Prostorná zahrada vás zve k relaxaci, zahradničení a oslavám – s integrovaným zavlažovacím systémem zůstává vše trvale zelené a udržované. Pro děti je připravena vlastní herní zóna pro běhání a objevování.

Závěr

Tento dům spojuje moderní, udržitelné bydlení s kvalitou života a rodinnou přívětivostí. Nabízí vám domov, ve kterém se budete cítit skvěle, a který svou polohou a vybavením osloví každého – dokonalé spojení klidu, přírody a dobrého napojení na město. Nemovitost se nachází v klidné dětské ulici ve slepé uličce – ideálním prostředí pro rodiny s dětmi. Ačkoli je lokalita tichá, můžete využít vynikající infrastrukturu. Supermarkety, školy, mateřské školy i rekreační zóna jsou dosažitelné pěšky.

Nemovitost leží v dopravně výhodné oblasti s vynikajícím spojením na dálnici a nádraží Kerpen-Horrem. Odtud je zajištěno pravidelné spojení regionální železnicí do Kolína nad Rýnem, Düsseldorfu a Aáchenu – ideální pro dojíždějící nebo rodiny, které chtějí zůstat mobilní a zároveň žít v klidu.

• Masivní konstrukce s cihlovou fasádou

• Geotermální systém s geotermálními sondami

• Podlahové vytápění po celém domě

• Elektrické hliníkové rolety s časovým ovládáním

• Řízená vzduchotechnika s regulací tepla a vlhkosti

• Biocat systém proti vápníkovým usazeninám

• Klimatizační split-aparáty v horním patře

• Fotovoltaická elektrárna s 10,75 kWp a 12 kWh lithium-železo-fosfátovým úložištěm (nouzové napájení / schopnost startu v případě výpadku)

• Wallbox s nabíjecím výkonem 11 kW a možností nabíjení přebytkové energie z fotovoltaiky

• Bezpečnostní alarm s magnetními kontakty a pohybovými čidly

• Zavlažovací systém pro celou zahradu

• Zakázková vestavěná kuchyně s dostatkem úložného prostoru a posezením

• Velmi dobré dopravní spojení: křižovatka dálnice Kerpen a nádraží Kerpen-Horrem