Prodej bytu 2+kk • 87 m² bez realitkyMünchen Fasangarten Bayern 81549

Světlem prosvětlený, světlý podkrovní byt s otevřenou stropní galerií o výšce až 4,80 m se nachází v klidné lokalitě přímo na okraji města. Ze slunné, částečně zastřešené střešní terasy se naskýtá výhled až k našemu jižnímu alpskému panoramatu. Tento půvabný a stylový „šperk“ na dvou úrovních se nachází v pečlivě udržované vile s valbovou střechou, kde je pouze sedm bytových jednotek, většinou obývaných vlastníky. Byt disponuje viditelnými, otevřenými stropními trámy s integrovanými halogenovými svítidly. Fasáda i vjezd do podzemní garáže byly v dubnu 2025 kompletně zrenovovány – stav připomíná zbrusu novostavbu. K bytu náleží prostorná sklepní místnost, sklep na kola, prádelna a sušárna, podzemní garáž i další místo pro uložení motocyklu. Duplexní parkovací místo bylo zcela zrekonstruováno již v polovině roku 2018. Je to sen pro singles i páry.

Vezměte prosím na vědomí: Byt je pronajat na dobu neurčitou, což znamená, že přebíráte stávající nájemní smlouvu. Ukončení nájmu z důvodu vlastních potřeb s výpovědní lhůtou devíti měsíců je možné.

Nachází se na klidném, zeleném okraji města, a přesto v centrální části. Dům leží v krásné čtvrti Obergiesing-Fasangarten, pouhých 150 m od okraje města. Ulice před domem je slepá a využívají ji pouze místní obyvatelé. Za ní se rozprostírá Kapellenfeld. Byt má jihozápadní orientaci. Do Marienplatzu je to na kole málo než 7 km; s linkou S3 a autobusovými linkami 145/220 máte k dispozici optimální spojení veřejnou dopravou. V blízkosti najdete supermarkety, lékárnu, pekárnu, drogerii a novinový kioskmachine. Každou středu se na nedalekém týdenním trhu prodávají čerstvé potraviny přímo od dodavatelů. Automobilově se z bytu rychle dostanete ke dvěma příjezdům na dálnice (A8, A995).

Byt má na obou patrech parketovou podlahu a dlaždice v koupelně i kuchyni. Střešní terasa byla v roce 2020 kompletně znovu dlážděna. U dvou oken Velux na západní straně jsou venkovní sluneční rolety. Ve velkých střešních oknicích jsou instalována vysoce kvalitní plastová okna od značky Internorm s výplněmi. Koupelna nabízí rohovou vanu s integrovanou sprchou. Umyvadlo se zařazenou armaturou bylo nově instalováno. Malá, ale praktická kuchyň je vybavena myčkou, sporákem, troubou i chladničkou. V ložnici se nachází vestavěná skříň, která přes celou šířku místnosti včetně střešního svahelu tvoří integrovaný celek.