Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyOttobrunner Str. 7 München Ramersdorf Bayern 81737

Vlastní bydlení nebo investice – zde je obojí možnost. U této velmi dobře řešené bytu se jedná o byt v 1. patře. Byt disponuje dvěma přitažlivými pokoji. Koupelna byla v květnu 2024 kompletně zrekonstruována, včetně vodovodních rozvodů a odpadního potrubí ve šachtě. V květnu 2023 byl instalován zcela nový výtahový systém. Nemovitost má samostatnou kuchyň s oknem a koupelnu (bez okna). Ze všech pokojů máte výhled do zeleň. Společné náklady činí aktuálně 330 € měsíčně. Objekt je obzvlášť atraktivní tím, že kromě lodžie můžete čerpat čerstvý vzduch i v přilehlé zahradě. K bytu náleží sklepní místnost. Obývací pokoj s velkou okenní fasádou a přístupem do lodžie je orientován na západ, takže máte hodně denního světla i v zimních měsících. Lodžie získala nové obklady a je prezentována ve svěžím novém stylu. Večer si z lodžie můžete pohodlně užít nejlepší bavorské západy slunce s sklenicí Aperolu nebo Gin Tonic. Nemáte přímé sousední domy, kolem domu je hojně zeleň. V nemovitosti byly pravidelně prováděny rekonstrukce, takže budova je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Součástí nabídky je také místnost pro kola a prádelna s prostorem na sušení. K bytu nepatří garážové stání v domě, ale můžete převzít mé pronajaté garážové stání naproti domu, pokud si přejete. Všechna okna jsou vybavena trojitým zateplením. Byt je v perfektním, udržovaném stavu a převzetí je možné kdykoli po domluvě.

Nemovitost se nachází v rušné obytné části Mnichova – Ramersdorf-Perlach. Máte ideální dopravní spojení k Innsbrucker Ring, Mittleren Ring a dálnici A8 směřující k horám a jezerům. Do Isatoru a Marienplatzu potřebujete pouze 10 minut autem nebo 20 minut na kole. Hned vedle domu jezdí autobusová linka 55 na východní nádraží. Do Ostparku se dostanete přibližně za 15 minut chůze, v bezprostřední blízkosti najdete několik lékařů, restaurací, pekáren, kaváren a supermarketů, stejně jako nejlepší zahradnické centrum v Mnichově „Seebauer“ s nádhernou galerijní kavárnou.

Hlavní přednosti bytu:

• Bez provize

• Nová koupelna

• Nový výtahový systém

• Nové obklady v lodžii

• 10 minut do Isatoru a Marienplatzu

• Možnost garážového stání naproti domu dle přání

• Krásná slunná západní orientace

• Výhled do zeleň ze všech pokojů

• Výborná dostupnost k dálnici A8, Innsbrucker Ring a Mittleren Ring

• Žádné přímé sousední domy

• Hodně zeleň v okolí domu

• Ostpark v blízkosti a další výhody…