Prodej domu 4+1 • 103 m² bez realitkyBerlin Biesdorf Berlin 12683

Pokud se všechna vaše přání týkající se vynikající kvality bydlení mají splnit, naleznete zde dokonalé štěstí v bydlení.

Vstoupíte do domu přes prostornou halu, která propojuje všechny místnosti domu.

Na levé straně se nachází prádelna vybavená všemi připojeními, tepelným čerpadlem a zásobníkem pro fotovoltaickou elektrárnu.

Návravně nalevo se dostanete do centra rodinného života. Zde se nachází otevřený kuchyňský kout s moderními vestavěnými spotřebiči, který plynule přechází v jídelnu a obývací pokoj. Plynulý přechod z obývacího a jídelního prostoru na jihozápadně orientovanou slunnou terasu a přilehlou zahradu umožňuje splnění vašich přání. Dispozice domu je dále doplněna o tři další místnosti, aktuálně rozdělené jako ložnice, pokoj pro hosty a wellness místnost.

Na pravé straně chodby se nachází velmi pěkně vybavená koupelna s vanou a sprchou, opatřená oknem, které vyvolává dojem nadčasové elegance.

Jedním z vrcholů je velká terasa orientovaná na severovýchod přímo u domu. Pomocí elektrické markýzy si vytvoříte dokonalou ochranu před sluncem na terase. Odtud máte perfektní výhled do zahrady, která je chráněna před pohledy cizích osob pomocí zeleně a plotu. Malá vodní atrakce přiléhající k terase přináší příjemnou atmosféru. Nenáročná zahrada slibuje vysokou míru relaxace za minimálních úprav.

Zavlažování zahrady je zajištěno vlastním studnou. Různá posezení vás zvou k odpočinku. Zahradní domek s venkovní kuchyní doplňuje komfort a poskytuje dostatek prostoru pro vaše zahradní náčiní. A konečně: V garáži a na předem vyhrazeném parkovacím místě na pozemku jsou vaše vozidla dobře chráněna.

Nabízený dům s nízkou energetickou náročností se nachází v klidné obytné čtvrti Berlín – Biesdorf. Zde naleznete idylické a rodinné prostředí, kde můžete poslouchat zpěv ptáků. Volnočasové aktivity také nejsou opomenuty. Zeleň a parky, jako jsou Tierpark Berlin, Zahrady světa nebo zámecký park Biesdorf se svým nádherným přilehlým parkem, lákají k výletům či procházkám.

Navíc těžíte z vynikající infrastruktury. Obchody, kavárny a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti a nabízejí vše, co si jen srdce může přát.

Lékařská zařízení a vzdělávací instituce (školy, jasle) jsou taktéž rychle dostupné.

Díky pěší dostupnosti k S-Bahn/U-Bahn se dostanete do centra města během krátké doby. Také braniborská oblast je velmi dobře dostupná vlakem nebo autem přes silnici B1.

Rodinný dům

• Rok výstavby: 2012

• Obytná plocha: cca 103 m²

• Užitná plocha: cca 40 m²

• Velikost pozemku: cca 577 m²

• Energetický průkaz: 46,59 kWh

• Fotovoltaická elektrárna, 10 kW úložiště, záložní napájení, rok výstavby 2023

• Média: čerstvá voda, kanalizace, elektřina, DSL připojení, satelitní zařízení

• Laminát

• Koupelny, prádelna a kuchyňský kout – dlažba

• Podlahové topení v celém domě

• Tepelné vzduchové čerpadlo: značka Daikin, rok 2012

• Okna: dvojskla, vysoce tepelnoizolační dvojskla

• Tepelná izolace

• Jednopatrový, přízemní

• Vnitřní dveře: dřevěné dveře

• Konstrukce z masivních materiálů

• Koupelna s vanou i sprchou

• Vestavěná kuchyň s pultem včetně spotřebičů

Venkovní zařízení

• 1 parkovací místo a další parkovací místo v garáži

• Elektrická kovová vrata a plot

• Pokládka plastových palubek na terase

• Venkovní osvětlení

• Udržovaný pozemek

• Příjezdová ulice zpevněná

• Zahradní domek s venkovní kuchyní

• Elektrická markýza

• 3 vyvýšené záhony

• Zahradní studna

Prosíme, vyvarujte se dotazů od makléřů. Makléřské dotazy nebudou vyřízeny. Zájemci prosíme, aby při žádosti zaslali úplné kontaktní údaje (jméno, příjmení, úplnou adresu, e-mailovou adresu a telefonní číslo).