Prodej domu 4+1 • 150 m² bez realitkyEnkenbacher Weg 106 Berlin Müggelheim Berlin 12559

Novostavba – polovina dvojdomu (rok výstavby 2025, první nastěhování) ve vyhledávaném berlínském Müggelheim/Köpenick – klidná, zelená a přesto blízko centra. Na 150 m² obytné plochy připadá 5 světlých pokojů, 2 koupelny + hostinská toaleta rozložené do 3 pater. Díky energetické třídě A+ (24 kWh/m²a), vzduch-voda tepelné pumpě a podlahovému vytápění bydlíte obzvláště udržitelně a šetříte provozní náklady. Parcela o rozloze 394 m² na jihozápadě nabízí slunnou zahradu, terasu a předpřipravenou střešní terasu. Bez provize, kupní cena 680 000 €, ihned k nastěhování.

Müggelheim – berlínská čtvrť s lesní a jezerní krajinou mezi Velkým a Malým Müggelsee; dokonalá kombinace přírody a města.

1900 m k pláži u Malého Müggelsee: plavání, paddleboarding, plachtění.

Autobus číslo 369, 150 m – 12 minut k S-Bahn Köpenick – 30 minut na Alexanderplatz.

V okolí se nachází škola, 4 školky, supermarket, pekárna, lékárna v docházkové vzdálenosti.

Okolí nabízí cyklostezky a běžecké trasy v Müggelwalu, vodácký klub, jezdecký a tenisový areál.

Tesla-Gigafactory Grünheide, 15 automobilů, východ z dálnice A10 Erkner za 10 minut.

Stavba – masivní cihly, 3 patra, systém tepelné izolace zateplením celého obvodu.

Vytápění / klima – tepelná pumpa, podlahové vytápění od přízemí po podkroví, individuální termostaty pro jednotlivé místnosti.

Okna – trojitá zateplení, elektrické rolety, zvuková izolace třídy 3.

Podlahy – kvalitní laminát.

Kuchyň – otevřený obývací a jídelní prostor, všechny přípojky připravené.

LAN připojení v každé místnosti, optický internet o rychlosti 1 Gbit/s.

Venkovní prostory: terasa o rozloze 15 m², střešní terasa (již vybudovaná) o rozloze 50 m², upravený trávník.

Parkovací místa – 2 venkovní parkovací místa pro automobily, příprava pro wallbox.

Podepište kupní smlouvu do 1. července 2025 a obdržíte slevu z prodejní ceny 5 %.

Umístění prostor a design projektu si můžete prohlédnout na našich webových stránkách na tomto odkazu:

https://erstehaus.de/home/enkenbacher-weg-106/

Rezervujte si prohlídku nyní a zajistěte si svůj energeticky úsporný rodinný dům u Müggelsee!