Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyFrankfurt am Main Gutleutviertel Hessen 60329

Tato krásná mezonetová bytová jednotka s fantastickým výhledem na panoráma z balkonu a se střešní terasou se nachází v 5. patře starší budovy, byla v roce 2001 kompletně zrekonstruována a je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. V první úrovni se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyň a koupelna, zatímco druhá úroveň je velmi vhodná jako pracovní prostor.

Byt má energetickou třídu C – nejsou nutné žádné úpravy topného systému – roční spotřeba energie činí 6500 kWh.

Byt je ihned k dispozici a připraven k nastěhování.

Nemovitost se nachází v obytné ulici ve čtvrti Gutleut ve Frankfurtu nad Mohanem, v blízkosti Baseler Platz, 5 minut pěšky od Mohanu. Díky centrální poloze a velkému počtu současných a plánovaných stavebních projektů (například nová centrála Nestlé Německo), které přispívají k modernizaci a urbanizaci oblasti kolem Baseler Platz, má tato lokalita velmi vysoký potenciál ke zvýšení hodnoty. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, kaváren, pekáren, lékařů a nákupní centrum. Také několik zelených ploch a parků, barů, knihkupectví, fitness center a módních obchodů je dosažitelných pěšky. Hlavní nádraží je vzdáleno 700 m.

- Parkety, dlaždice

- Vestavěná kuchyň

- moderní koupelna s přirozeným denním světlem a podlahovým vytápěním

- nová plynová kotelna (2021)

- balkon s výhledem na panoráma

- střešní terasa

- sklep

- stání pro kolo

- bez výtahu

Prosím, žádné dotazy od realitních makléřů!