Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit Wintergarten steht privat zum Verkauf. 
Es liegt in ruhiger Wohnlage in der Stadt Selters im Westerwald. 
Es wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 
Zum Einfamilienhaus gehört eine vermietete Einliegerwohnung mit separaten Eingang. 
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 450.000 Euro privat ohne Maklerprovision verkauft.
Keine Makleranfragen!
*Objektbeschreibung*
Einfamilienhaus, freistehend, mit Einliegerwohnung (derzeit vermietet)
Gemeinde: Selters im Westerwald

Baujahr 1972

Objektzustand: gepflegt

Anbieter: privat

Gesamtgröße des Grundstücks: 770 m2
Grundstückstiefe: 40m

Gesamtwohnfläche nach BGF: 269m2
(inklusive ca. 70m2 Einliegerwohnung mit separatem Eingang)
Zimmer EG: 4 & 1 Badezimmer & 1 Gäste WC
Zimmer OG: 4 & 1 Badezimmer

wesentlicher Energieträger: Ölheizung

Solartermi
PV (Balkonkraftwerk)

Offener Kamin
Kaminofen
Doppelgarage
Garten
Überdachte Terrasse
Schuppen
Teich mit Bachlauf
Hochwertiges Parkett

Energieausweis: ist in Bearbeitung

Krásný a udržovaný rodinný dům s zimní zahradou je k privátnímu prodeji.  
Nachází se v klidné rezidenční oblasti města Selters im Westerwald.  
Byl postaven v roce 1972 a je ve velmi dobrém stavu.  
K domu náleží pronajatý samostatný byt s vlastním vstupem.  
Celá nemovitost včetně domu se prodává za cenu 450.000 Euro, soukromě a bez makléřských poplatků.  
Žádné dotazy makléřů!

*Popis objektu*  
Rodinný dům, samostatně stojící, s přístavbou bytu (aktuálně pronajatého)  
Město: Selters im Westerwald  

Rok výstavby: 1972  

Stav objektu: udržovaný  

Prodejce: soukromý  

Celková plocha pozemku: 770 m²  
Hloubka pozemku: 40 m  

Celková obytná plocha dle BGF: 269 m²  
(včetně cca 70 m² bytu s vlastním vstupem)  
Přízemí: 4 pokoje + 1 koupelna + 1 toaleta pro hosty  
Patro: 4 pokoje + 1 koupelna  

Hlavní zdroj energie: ústřední topení na olej  

Solární termika  
Fotovoltaika (balkonová elektrárna)  

Otevřený krb  
Krbová kamna  
Dvojgaráž  
Zahrada  
Střešená terasa  
Přístřešek  
Rybník s potokem  
Kvalitní parkety  

Energetický průkaz: je ve zpracování

The beautiful and well-maintained single-family house with a conservatory is privately for sale.  
It is located in a quiet residential area in the town of Selters im Westerwald.  
It was built in 1972 and is in a well-maintained condition.  
The single-family house includes a rented accessory apartment with a separate entrance.  
The entire property, including the house, is being sold privately for a price of 450,000 Euros without any broker commission.  
No broker inquiries!

*Property Description*  
Single-family house, detached, with an accessory apartment (currently rented)  
Municipality: Selters im Westerwald

Year built: 1972

Property condition: well-maintained

Seller: private

Total size of the property: 770 m²  
Plot depth: 40 m

Total living area according to floor area (BGF): 269 m²  
(including approximately 70 m² accessory apartment with a separate entrance)  
Ground floor: 4 rooms & 1 bathroom & 1 guest WC  
Upper floor: 4 rooms & 1 bathroom

Primary energy source: oil heating

Solar thermal  
PV (balcony power plant)

Open fireplace  
Stove  
Double garage  
Garden  
Covered terrace  
Shed  
Pond with a creek  
High-quality parquet

Energy performance certificate: is in process

Energie

internet

Internet

Prodej domu 269 m², pozemek 770 m², Oranienstraße 5, Selters (Westerwald), Porýní-Falc

Číslo inzerátu	911143
Dostupné od	15. 6. 2025
Stav	Dobrý
Celkem podlaží	3

Užitná plocha	269 m²
Plocha pozemku	770 m²
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	1 673 € / m²

Prodej domu • 269 m² bez realitkyOranienstraße 5, , Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	Balkón
	Sklep

	Energie
	Terasa
	MHD 8 minut pěšky