Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyTogostraße 8 Berlin Wedding Berlin 13351

Byt se prodává buď kompletně zařízený, nebo bez vybavení – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro kapitálové investory.

Byt je k nastěhování, poslední nájemník jej předal dne 01.06.2025.

DŮM: Starší budova (1905) s 52 bytovými jednotkami, dálkové vytápění, uzavřený vstup s video dohledem, žádné antény či podobné zařízení na střeše, lákavý vzhled. Budova byla v posledních letech zrekonstruována s mnoha udržitelnými investicemi. V domě bydlí mnoho vlastníků, kteří se do komunitního života bytovky částečně velmi aktivně zapojují.

Měsíční platby do společenství vlastníků: 263,24 EUR (poplatek: 196,16 EUR a rezerva: 67,08 EUR)

BYT: Přední část domu, 3. patro, velmi světlý s jihozápadní orientací, balkon, přičemž kouření bylo doposud povoleno pouze na balkoně. Promyšlený půdorys umožňuje efektivní využití prostoru a vytváří příjemnou bytovou atmosféru.

OBÝVACÍ POKOJ: Parketová podlaha, moderní plochá TV, BluRay, soundbar, rozkládací pohovka, obývací skříň, židle, stůl, vstup na balkon.

LOŽNICE: Parketová podlaha, manželská postel 180x200, skříně.

KOUPELNA: Protiskluzové dlaždice (R9) na podlaze, obložení stěn, okno, vana, ohřívač ručníků.

ÚLOŽNÝ PROSTOR: Parketová podlaha, velká skříň s domácími spotřebiči, žehlicí prkno apod., zavěšená podlaha, regál s pevným telefonem.

CHODBA: Parketová podlaha, prostor pro práci z domova (home office), rohový stůl, kancelářská židle, úložné prostory, v domě je k dispozici rychlý internet – v současnosti smlouva na 250 Mbit/s pro nepřerušované videokonference.

KUCHYNĚ: Dlaždice na podlaze, vestavěná kuchyň, okno, pračka, kombinovaná chladnička-mraznička, nádobí a elektrospotřebiče.

Toto YouTube video bylo vytvořeno pro pronájem: https://youtu.be/lV1Fh0t0WE4

ANGLICKY MLMOUCÍ ZÁKAZNÍCI JSOU VŽDY VÍTÁNI. MLUVÍM DOSTATEČNĚ ANGLICKY.

LOKALITA: Rušná čtvrť Berlin-Mitte (čtvrť Wedding) nabízí prostě tolik možností, že je nemožné je všechny vyjmenovat. Zvláštností této nemovitosti je, že navzdory své centrální poloze je bez dopravního hluku a průjezdné dopravy. Dům se nachází v slepé uličce, která vychází z cyklistické ulice Kameruner Straße směrem k Seestraße. Vjezd z nedaleké nákupní ulice Müllerstraße je povolen pouze pro obyvatele. Togostraße má zeleně lemovaný středový pás, kde nalevo i napravo jsou dětská hřiště.

Zastávky autobusů, metra nebo tramvaje, jež vedou přímo a rychle na S-Bahn, jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Automobilovou dopravou je to jen 2,7 km do berlínské městské dálnice BAB 100. S parkovacím povolením pro obyvatele je parkování v okolí zdarma.

Kolo můžete odložit na nádvoří, ve sklepě na kola nebo v samostatném sklepě.

V okolí najdete supermarkety, obchody, kavárny, restaurace a kino „Cineplex Alhambra“. Trochu dále, cca 750 m na jih, se rozprostírá velký park „Volkspark Rehberge“. Na severu se v bezprostřední blízkosti nachází park Schillerpark.

Byt bude předán dle přání – kompletně zařízený (včetně inventáře), kompletně bez vybavení nebo částečně odklizený.

YouTube video bytu: https://youtu.be/lV1Fh0t0WE4