Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyHohenstaufenstr. 9 Berlin Schöneberg Berlin 10781

Tato exkluzivní 3-pokojová novostavba v 1. patře nabízí na 71,59 m² moderní a komfortní domov s vysoce kvalitním vybavením a promyšleným dispozicím. Byt disponuje dvěma balkony, z nichž jeden je prostorná krytá loggia, která zve k posezení venku. Praktický úložný prostor, elegantní parketové podlahy a luxusní detaily vybavení činí z této nemovitosti ideální místo pro pocit pohodlí. Výtah zajišťuje pohodlný přístup ke všem podlažím.

Byt se nachází v energeticky efektivní novostavbě (rok výstavby 2025), která by měla být k nastěhování připravena na konci června/začátkem července 2025 – ideální jak pro vlastníky, tak pro kapitálové investory, kteří hledají moderní kvalitu bydlení v centrální lokalitě.

- 3 světlé pokoje

- Přibližně 71,59 m² obytné plochy

- Dva balkony, z nichž jeden je krytá loggia

- Dřevěné parkety a vysoce kvalitní materiály

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Moderní koupelna s elegantními armaturami

- Úložný prostor v bytě

- Výtah v domě

- Energetická třída B – nízké provozní náklady

Centrální umístění v oblíbené čtvrti Akazienkiez nabízí řadu restaurací, kaváren a obchodních možností přímo před domem.

Stanice metra Kleistpark (U7), stanice metra Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) a několik autobusových linek zajišťují vynikající spojení s berlínskou dopravní sítí. Tento byt je perfektní pro všechny, kteří chtějí vychutnávat městský život.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Energetická třída B – udržitelné bydlení s nízkými provozními náklady

- Podlahové vytápění pro maximální komfort ve všech místnostech

- Moderní architektura s promyšlenou dispozicí

- Vysoce kvalitní vybavení s podlahovými okny

- Dva balkony/loggia pro odpočinek ve volném čase venku

- Centrální poloha s vynikajícím spojením

Domovní poplatky byly odhadnuty na základě hodnoty mezi 4,05 € a 4,50 € za čtvereční metr, neboť společenství vlastníků bude nově založeno a byty dosud nebyly obývány. Uvedená částka v inzerátu vychází z nižší hodnoty 4,05 € za čtvereční metr.

Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o předběžné hodnoty, které se po založení společenství vlastníků a stanovení ekonomického plánu mohou změnit.