Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyBerlin Pankow Berlin 13187

***Bez makléřských dotazů***

Okamžitě nastěhovatelný a zrenovovaný dvoupokojový byt s balkonem poblíž S-Bahn stanice Pankow-Heinersdorf

Tento kouzelný a ihned k nastěhování připravený dvoupokojový byt o obytné ploše cca 49,23 m² se nachází v udržovaném obytném domě z 60. let, který byl v rámci komplexní modernizace v roce 2000 kompletně zrekonstruován a energeticky optimalizován. Rezidenční komplex zahrnuje 58 jednotek a je spolehlivě vytápěn prostřednictvím centrální dálkového zásobování teplem. Zajištěna je dobrá energetická účinnost (dálkové topení + izolace + okna).

Byt byl v roce 2025 zrenovován a prezentuje se ve stavu připraveném k nastěhování – ideální volba pro vlastníka, který si přeje nastěhovat se bez dalších úprav.

Prostornost bytu působí díky promyšlené a útulné dispozici. Chodba s praktickou vestavěnou skříní vede do všech místností. Světlý obývací pokoj se otevírá na přibližně 4 m² velký západní balkon, který s výhledem na zeleněný vnitroblok nabízí chráněné místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Samostatná ložnice s velkou oknovou stěnou představuje příjemný útočiště.

Kuchyň je vybavena vestavěnými skříněmi, sporákem a lednicí. Velká oknová stěna propouští do kuchyně denní světlo. Nacházející se uvnitř bytové jednotky koupelna je světlá, obložená dlaždicemi a vybavená vanou.

Nabídku dále doplňuje vlastní sklepní kóje a společné úložiště pro kola.

Modernizace společných částí nemovitosti (2000/2001):

+ Obnova všech rozvodů vody a odpadních potrubí

+ Nové krytí střechy včetně kvalitní tepelné izolace

+ Revize fasády s tepelně izolačním omítkovým systémem

+ Přeorganizování sklepních kójí a vytvoření nových prostor pro domovní připojení

+ Výměna oken za plastová okna s tepelně izolačním zasklením

+ Izolace sklepního stropu na bázi minerální vlny

+ Modernizace elektroinstalace

Nachází se v dobré lokalitě v Pankowu, nedaleko oblíbeného zámkového parku. V bezprostřední blízkosti je možné dojít pěšky k supermarketu, lékařské ordinaci, lékárně apod. Velmi dobré dopravní spojení zajišťuje nedaleká tramvajová linka 50, S-Bahn stanice Pankow-Heinersdorf a přípojka k dálnici A114. Díky přímým vlakovým spojením se například dostanete:

- během 6 minut na nádraží Gesundbrunnen

- během 20 minut na nádraží Friedrichstraße

- během 20 minut na nádraží Ostkreuz

S přestupem se rovněž dostanete za 20 minut na Alexanderplatz.