Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Jsme rádi, že vám můžeme představit zcela zrekonstruovaný a stylově zařízený 3-pokojový byt v přízemí s vestavěnou kuchyní a místním garážovým stáním v udržovaném bytovém domě v centru Heilbronnu.

Byt se nachází v horním přízemí (7 schodů) a nabízí na přibližně 80 m² obytné plochy ideální kombinaci designu, komfortu a funkčnosti.

Hlavní přednosti v přehledu:

Obývací pokoj: Prostorný, světlý a kvalitně zařízený – ideální k odpočinku nebo k návštěvám hostů. Je vybaven pohovkou, Samsung Smart TV (85 palců) a jídelním stolem se 6 židlemi.

Jižní balkón: Přímý přístup z obývacího pokoje na slunný balkón orientovaný na jih – perfektní pro klidné chvíle venku.

Kuchyň: Nová, moderní vestavěná kuchyň (Schuler kuchyně) s kvalitními elektrospotřebiči značky Bosch.

Ložnice: Kvalitně zařízená s komodou, zrcadlem, šatní skříní a prostorem pro manželskou postel (postel není součástí nabídky).

Druhá ložnice: Druhá ložnice je ideální jako dětský pokoj nebo pracovna a je přístupná z obývacího pokoje.

Koupelna: Zrekonstruovaná koupelna s dostatkem denního světla, vybavená bezbariérovou sprchou a samostatným hostinským WC.

Shrnutí:

Tento byt nabízí ihned k nastěhování vysoký komfort bydlení – ideální pro vlastní obyvatele nebo investory, kteří hledají moderní, kompletně vybavenou nemovitost v centrální lokalitě.

Prohlídka po dohodě.

Okolí bytu vás přesvědčí svou širokou nabídkou služeb: obchody s potřebami pro každodenní život, supermarkety a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Hřiště je prakticky přímo před domem a nabízí ideální podmínky pro rodiny.

Pro rodiny je to zvláště praktické: školky jsou vzdálené pouhých 200 metrů, školy jen 400 metrů – vše snadno dostupné pěšky.

Dopravní spojení:

Dálnice A6 a A81 jsou autem dosažitelné za pouhých 10–15 minut, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící. Heilbronn se nachází asi 50 kilometrů severně od Stuttgartu, přímo u řeky Neckar. Veřejná doprava je rovněž k dispozici v krátké vzdálenosti, takže jste i bez auta výborně spojen.

Volnočasové možnosti a okolí:

Bezprostřední okolí nabízí širokou škálu volnočasových aktivit. Ať už hledáte restaurace, nákupní možnosti, lékaře či lékárny – všechno je pohodlně dostupné. Za pouhých 10 minut pěšky se dostanete do centra města, kde na vás čeká Kilianskirche a historické tržiště s pravidelnými akcemi a trhy.

Heilbronn nabízí skvělou kombinaci historického kouzla a moderní architektury. Řeka Neckar a okolní vinice lákají k četným aktivitám na čerstvém vzduchu – ať už jde o poklidnou procházku, cyklistický výlet nebo příjemný piknik.

Závěr:

Ulice Steinstraße spojuje klidnou, rodinnou lokalitu s vynikající dopravní dostupností a pestrou nabídkou volnočasových aktivit. Zde se skvěle žije!

- Prodej bez provize

- Kompletní rekonstrukce v roce 2025

- 2 ložnice lze využít podle vlastních představ

- Kvalitní, téměř nové zařizování včetně interiérového designu

- Garážové stání v podzemní garáži je zahrnuto v kupní ceně

- Balkón láká k odpočinku

- Vestavěná kuchyň je k dispozici (Schuler kuchyně s Bosch spotřebiči)

- Koupelna s bezbariérovou sprchou

- Designové podlahové krytiny v dubovém provedení a obklady v koupelně, WC a kuchyni

- Hladce omítané stěny, nové bílé dveře se zárubněmi

- Prostorná jídelna pro zvýšení komfortu bydlení

- Uzamykatelný sklep

- Sdílená sušárna

- K dispozici je správce domu

Přesvědčte se sami o této dobře dispozicované 3-pokojové bytové jednotce.

První prohlídky mohou začít okamžitě.

+++ Při zájmu uveďte prosím vždy svou adresu a telefonní číslo! Tím zajistíme rychlý kontakt a hladký průběh. +++

Informace dle § 5 DDG

KVLB Invest GmbH

Allee 40

74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Zápis do obchodního rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud Stuttgartu

Registrační číslo: B 783884

Identifikační číslo pro DPH dle §27a zákona o DPH: DE352606183