Prodej domu 5+1 • 130 m² bez realitkyOllerlohstraße 50a, , Šlesvicko-Holštýnsko

Krásná a téměř nová, jednopodlažní polovina dvojrodinného domu prosvětlená denním světlem se vyznačuje vkusným interiérem a je k prodeji od 1. 7. 2025.

K nemovitosti patří kromě pěti hezkých pokojů, včetně individuálně využitelné půdy, také koupelna a samostatná návštěvnická toaleta se sprchou.

V obývacím pokoji je možné připojení pro krb, který může zajistit příjemné teplo a pomoci snížit náklady na vytápění. Dále je možný bezbariérový vstup do domu.

Budova, postavená v roce 2007, je vytápěna plynovým kotlem. Prakticky k nemovitosti patří také carport a prostorná zahradní budova. Zvláště pěkná je nenáročná velikost pozemku o rozloze 232 m², který se za pěkného počasí může proměnit v opravdovou venkovní místnost. Součástí koupě je také 1/6 podíl na příjezdové cestě o ploše 176 m² celého areálu.

Celý pozemek včetně domu je nabízen za cenu 490 000 eur.

Nemovitost se nachází na okraji Elmshornu, v ulici určené pro hru, a v bezprostřední blízkosti Liether Mooru, který zve k běžeckým tréninkům, cyklistickým výletům nebo procházkám se psem a/nebo dětmi. Autobusové linky 6501, 6502 a X99 jsou dosažitelné pěšky. Nádraží Elmshorn nabízí vlakové spoje přímým spojením s Hamburkem a díky dálnicovému uzlu Elmshorn se k Hamburku dostanete také velmi jednoduše.

V docházkové vzdálenosti se nachází restaurace a supermarket. Také různé zelené plochy a parky, dvě fitness centra a kadeřnictví jsou snadno dostupné pěšky. Směrem do centra města pak najdete několik obchodů, mateřských škol a škol. Elmshorn má navíc pěknou pěší zónu s kavárnami a různými obchody, které vás zvou k procházkám; dvakrát týdně se pak na přístavu koná trh s řadou stánků.

V okolí se rovněž nachází různá muzea, kvalitní vyhlídkové podniky, bazén s venkovní částí, různí lékaři a nemocnice. Vždy tu najdete něco nového k objevování.

Okna jsou vybavena roletami, v přízemí elektrickými. Připojení pro Telekom a kabel/Vodafone je k dispozici a lze ho volitelně aktivovat. Současné podlahové krytiny tvoří dlaždice a laminát. Podlahy v kuchyni a koupelně v horním patře mají zpětný ohřev.

Topenářský systém byl v rámci servisní smlouvy každoročně udržován odbornou firmou. Při této údržbě byl rovněž vyměněn tepelní výměník, což prodloužilo životnost systému o mnoho let.

První užívání nemovitosti proběhlo dne 01.09.2007 a dům bude k dispozici od 01.07.2025.

Ze snahy o diskrétnost vůči stále aktuálnímu nájemci jsme použili interiérové fotografie z období prvního nastěhování a z období předchozím. Na snímcích jsme se vyhnuli využití širokoúhlých záběrů, abychom objekt realisticky představili.

Prohlídky jsou od nynějška plánovány individuálně, s dostatečným časem na prohlídku a vzájemné seznámení.

Pokud potřebujete podporu při financování nemovitosti, je vám k dispozici náš finanční poradce „Finanzberatung Nord in Pinneberg“. Nechte nám prosím zprávu e-mailem a já vám co nejdříve odpovím.

Prosíme, zdržte se oslovení realitních makléřů. Děkujeme!