Prodej domu • 196 m² bez realitkyPeterstr. 44, , Severní Porýní-Vestfálsko

V přízemí se nachází obchodní jednotka a v horním patře byt, který se rovněž rozprostírá do půdního podlaží. Celkově je k dispozici plocha cca 196 m², kterou lze po přeměně plně využít jako obytnou plochu.

Nemovitost vyniká svou centrální polohou v Alt-Willich, jen pár metrů od Kaiserplatzu. Fasáda v prvním patře naznačuje lesk minulých dob. Staňte se osobou, která domu opět navrátí jeho dřívější velkolepost.

Obchodní jednotka v přízemí se skládá ze dvou hlavních místností, dvou vedlejších místností a chodby. Hlavní místnost o rozloze 34 m² disponuje prosklenou čelou, která se táhne přes celou délku domu. Dále je k dispozici polootevřená obchodní místnost (cca 15 m²) a dvě malé místnosti s přístupem do zahrady.

Maisonette byt v horním a půdním patře je v současné době pronajat za 700 € bez provozních nákladů. Skládá se z obývacího pokoje, dětského či pracovního pokoje, ložnice, kuchyně, chodby a koupelny s vanou, stejně jako z půdního podlaží, které bylo v polovině 90. let zrekonstruováno a příjemně zařízeno.

Půdorysy nejsou z části kopírovány na všech portálech. Na dotaz vám je rádi zašleme znovu.

Zahradu o rozloze cca 50 m² lze proměnit v zelenou městskou oázu.

Nemovitost přesvědčuje svou centrální a žádanou polohou ve Willich. Infrastruktura je vynikající, zatímco rozsáhlá pole a oblíbený Volkspark v komfortní dosažitelnosti nabízejí atraktivní možnosti pro odpočinek.

Nákupy každodenních potřeb lze pohodlně uskutečnit v pěší dostupnosti. Například zde najdete několik supermarketů, drogerii, stejně jako ordinace lékařů a lékárnu. K dispozici je také mnoho služeb a gastronomických zařízení, která zajišťují vysokou míru pohodlí v každodenním životě.

Optimální spojení s veřejnou dopravou zajišťuje zastávka autobusu vzdálená jen pár minut chůze. Navíc Willich nabízí dobré spojení na dálnice 44 a 52, takže Krefeld a Düsseldorf jsou dostupné přibližně za 20 minut.

Přízemí je nutné zrenovovat, což vám dává příležitost přizpůsobit prostory kompletně podle vašich představ (bydlení, obchod, dispozice, vybavení atd.). Maisonette byt v horním a půdním patře je ihned k nastěhování. Další rekonstrukční a modernizační práce jsou pak na vašem uvážení.

• Obchodní jednotka v přízemí s velkou skleněnou čelou v centrální lokalitě

• Rolety v horním patře

• Laminát v horním patře

• Pravé dřevěné podlahy v půdním patře

• Příjemně zrekonstruované půdní podlaží

• Plynové konvenční topení novějšího roku výstavby v maisonette bytu

• Moderně vybavená koupelna

• Izolovaná plastová okna s dvojitým zasklením z roku 1985

• Veřejná parkovací místa přímo před domem

• Částečné sklepní prostory

• Zahrada o rozloze 50 m² s jihovýchodní orientací

Prosím, kontaktujte nás písemně a uveďte své úplné kontaktní údaje. Nejprve obdržíte kompletní expozici včetně adresy a půdorysů k nemovitosti. Poté vás budeme kontaktovat telefonicky za účelem domluvení termínu prohlídky, během které budete mít možnost upřesnit své dotazy.

Tuto nemovitost propakuje realitní kancelář Stoll Immobilienagentur. Neplatíte žádnou provizi a nevstupujete ani do žádné smlouvy, přesto však získáte kompetentní a férové poradenství.

Impressum

Údaje dle § 5 TMG

Stoll Immobilienagentur

Tobias Stoll

Neustraße 132a

41334 Nettetal

Telefon: 0177 1442031

E-mail: t.stoll@stoll-immobilienagentur.de

Web: www.stoll-immobilienagentur.de

Příslušné registrační úřady

IHK Mittlerer Niederrhein

Bismarckstr. 109

41061 Mönchengladbach

Telefon: 02161/241-0

Fax: 02161/241-105

E-mail: ihk@mittlerer-niederrhein.ihk.de

Web: www.mittlerer-niederrhein.ihk.de

Úřad pro pořádek a silniční provoz

Oddělení obecné krajské správy

Rathausmarkt 3

41747 Viersen

Telefon: 02162/391340

Působí jako realitní makléř a zprostředkovatel úvěrů dle § 34c GewO

Registrační číslo: 28/2020