Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Pasing Bayern 80687

Dům s více byty, postavený v roce 2014 stavební firmou Domino, se nachází v klidné oblasti s vynikající infrastrukturou na hranici Pasing–Laim.

Tento dvoupatrový bytový dům obsahuje 5 bytových jednotek.

Byt se nachází v horním patře obytného komplexu a je plně zařízen. Celkem má byt 3 pokoje, 1 koupelnu s vanou, 1 hostinský záchod (s sprchovým koutem) a 2 prostorné balkony (2x6,5 m²).

Dále tento komplex disponuje výtahem, garážovým stáním v podzemní garáži, sklepem, místností na praní, technickou místností i prostorem pro kola. Pomocí výtahu se pohodlně dostanete do příslušného patra.

Prostorná chodba vede do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který je naprosto největším lákadlem bytu.

Zvláštní pozornost je věnována také balkonu, kde se skvěle odpočinete od každodenního shonu.

Obývací pokoj má přibližně 38 m² obytné plochy a je orientován na jih.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovými okny až ke středu místnosti, díky čemuž byt skýtá ohromné množství denního světla.

Byt je vytápěn plynovým topením. K dispozici je platný energetický průkaz. Měsíční poplatek za správu domu činí v současnosti 431,00 €. Garážové stání v podzemní garáži stojí dalších 22 000 €. Provizní poplatek se neplatí.

Tato luxusní městská vila se nachází na hranici Pasing–Laim a je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od tramvajové zastávky Willibaldplatz.

Optimální dostupnost všech prostředků veřejné dopravy je zaručena.

Na Laimer Platz se dostanete přibližně za 5 minut veřejnou dopravou.

Tramvajová linka 19 vás za přibližně 20 minut doveze na Marienplatz.

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází různé možnosti nákupů (Lidl, Edeka, Rossmann, lékárna, čerpací stanice), lékaři a rozsáhlá sociální infrastruktura (školy, bazén, kluziště, fitness centra, školky).

Zámocký park Nymphenburg se nachází přibližně 1,5 km od komplexu.

Dále se v okruhu 200 m nachází farnost St. Willibald.

Dálnice A96, A8 a A99 nejsou daleko.

* Kompletně zařízeno (možnost)

* Světlé místnosti díky četným oknům až ke středu místnosti.

* Vysoké stropy o výšce 2,54 m.

* Prostorný kombinovaný obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze cca 40 m².

* Masivní dubové parkety.

* Elektrické rolety s časovačem.

* Prostorná hala s odděleným sklepním prostorem.

* 1 ložnice s vlastní koupelnou.

* 1 pokoj pro hosty/pracovna.

* Vysoce kvalitní koupelnové vybavení od výrobce Villeroy & Boch.

* Dodatečná sprchová koupelna.

* Sklep o rozloze cca 8 m² v suterénu.

* Podzemní garáž s elektrickými vraty.

* Prostory pro praní, techniku a kola.

* Kuchyňské vybavení značky Miele.

* Tepelné ventilátory v každé místnosti.

* Podlahové vytápění.

* Vysoce kvalitní výtah.

* Videodoorfón v vstupní hale.