Prodej bytu 3+1 • 132 m² bez realitkyMonaco di baviera Bogenhausen Bayern 81679

Toto nově zrenovované, exkluzivně zařízené penthouse v Altbogenhausen je víc než jen domov – je to životní styl. Se zhruba 135 m² obytné plochy nabízí 3,5-pokojový byt v nejvyšším patře moderního rodinného domu ideální kombinaci soukromí, prostornosti a designové rafinovanosti.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor s podlahovými posuvnými dveřmi a přístupem na slunnou střešní terasu s výhledem do parku Herzogpark. Kvalitní dubové parkety, designová kuchyň Bulthaup B1 a elegantní koupelna s Carrara mramorem, armaturami Dornbracht a keramikou značky antoniolupi podtrhují luxusní charakter této nemovitosti.

Flexibilita se setkává s exkluzivitou. Otevřený prostorový koncept lze individuálně přizpůsobit – ať už rozšířením zimní zahrady o další obytnou plochu nebo vytvořením třetí ložnice. Ze vstupní části s zakázkovými vestavbami se otevírá půvabný snídaňový balkon u kuchyně a zároveň soukromá zóna ke spaní s hlavní ložnicí, stylovou koupelnou typu en suite a samostatným hostinským WC. Zimní zahrada nezajišťuje jen obytnou kvalitu prosvětlenou přirozeným světlem, ale nabízí také další možnosti přestavby podle náročných potřeb bydlení.

Exkluzivní pozice v žádané Altbogenhausen. Nacházející se v klidné obytné ulici patří toto penthouse k nejvyhledávanějším adresám Mnichova. Historické vily a zelené okolí vytvářejí jedinečnou atmosféru – jen několik minut od Herkomerplatzu. Samostatná garáž s přímým vstupem do domu a vlastní sklep dokončují tuto vzácnou nabídku. Ať už jako stylové primární bydlení, exkluzivní útočiště nebo hodnotná investice, toto penthouse je pozvánkou k propojení to nejlepšího z městského života a klidu.

Herzogpark patří k nejexkluzivnějším a nejvyhledávanějším lokalitám Mnichova. Nacházející se v čtvrti Alt-Bogenhausen, tento zelený kousek města zaujme svou klidnou, ale centrální polohou podél idylického břehu Isary. Park, založený na přelomu 19. století, je obklopen nádhernými vilami a moderními luxusními nemovitostmi, jež spojují stylovou architekturu s maximálním obytným komfortem.

Charakteristickým rysem Herzogparku je dokonalá rovnováha mezi přírodou a městským životem. Rozlehlé zelené plochy, blízkost k řece Isar a starobylé stromy vytvářejí jedinečnou atmosféru relaxace a soukromí, přičemž centrum Mnichova je vzdáleno jen několik minut. Kvalitní restaurace, butiky, renomované školy a kulturní zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti a podtrhují exkluzivitu této čtvrti.

V posledních desetiletích se Herzogpark stal žádaným útočištěm pro podnikatele, celebrity a osobnosti veřejného života. Soukromí a diskrétnost, které čtvrť nabízí, z ní činí preferovanou adresu náročných obyvatel, kteří oceňují klid a bezpečí. Se svou jedinečnou polohou, blízkostí k přírodě a vynikající dostupností do městského centra nabízí Herzogpark bydlení na nejvyšší úrovni a patří k nejlepším adresám Mnichova.

Poloha v Alt-Bogenhausen spojuje klid, kulturu a přírodu s exkluzivní infrastrukturou. Nákupní možnosti, kvalitní gastronomie, kavárny a vynikající spojení s veřejnou dopravou se nacházejí v bezprostředním okolí.

Toto penthouse je mnohem více než jen domov – je to výraz stylu, exkluzivity a kvality života. Vítejte v nejkrásnější části Mnichova.

Poloha v Alt-Bogenhausen spojuje klid, kulturu a přírodu s exkluzivní infrastrukturou. Nákupní možnosti, kvalitní gastronomie, kavárny a vynikající spojení s veřejnou dopravou se nacházejí v bezprostředním okolí.

Atraktivní infrastruktura v blízkosti:

• Golfové hřiště: cca 15 minut jízdy

• Školy: pěšky dosažitelné během 1 minuty

• Englischer Garten: cca 5 minut jízdy

• Isar: cca 5 minut jízdy

• Restaurace: pěšky cca 5 minut

• Centrum: cca 10 minut jízdy

• Letiště: 20 minut jízdy

Rozloha:

Ložnice 1: 12,5 m²

Ložnice 2: 17,7 m²

Kuchyň: 6,3 m²

WC: 2,1 m²

Koupelna: 3,7 m²

Předsíň: 20,4 m²

Obývací pokoj: 30,7 m²

Zimní zahrada: 11,9 m²

Balkon 1: 6,2 m²

Terasa: 71,3 m²

Celkem: 180 m²

Nábytek (lze zakoupit samostatně):

• Walter Knoll – Jaan Living Sofa

• Edra – On the Rocks Sofa

• Roche Bobois – Mah Jong Missoni křeslo/sedačka

• Roche Bobois – Mah Jong Missoni otoman

• Knoll International Saarinen Tulip – kulatý jídelní stůl z mramoru Ø120 cm

• Knoll International Saarinen Tulip – židle

• Knoll International – Bertoia Diamond křeslo

• Knoll International – Bertoia Diamond Bird Chair

• Knoll International Saarinen Tulip – konferenční stolek

• ClassiCon Bell – konferenční stolek z mosazi

• Freifrau – Ona barová stolička

• Freifrau – konferenční stolek

• Paola Lenti – otoman Otto

• Fast Spa Forest – židle

• Fast Spa Forest – stůl