Prodej bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyHänselstr. 11 Berlin Neukölln Berlin 12057

Tento byt je součástí obytného komplexu postaveného v roce 1960, který se skládá z několika třípatrových domů se 126 obytnými jednotkami, rozloženými do 6 budov se 10 vchody, a nachází se v udržovaném a esteticky příjemném stavu. Budova, ke které tento byt patří, byla kompletně zrekonstruována (včetně střechy) – přičemž jedna strana fasády byla renovována v roce 2013 a druhá v roce 2023.

Dobře udržovaný 3-pokojový byt disponuje lógií s jihozápadní orientací a výhledem do klidné společné zahrady, ke které je vstup z obývacího pokoje. Dále zaujme atraktivní dispozice, kdy jsou všechny místnosti přístupné z centrální chodby. Díky umístění v horním přízemí je byt vhodný jak pro seniory, tak pro rodiny s kočárky.

Nemovitost se nachází v slepé uličce Köllnische Heide, což zaručuje klidné prostředí. V bezprostředním okolí se nachází park Schulenburgpark s historickou pohádkovou fontánou a dřevorysně řezaným dětským hřištěm, které láká k procházkám a volnočasovým aktivitám. Na druhé straně bytu kuchyň vyhlíží na chráněnou část bývalé cesty Mauerwegs – konkrétně na 2,5 kilometrový zelený pás Heidekampgraben. Různé možnosti nákupu jsou dosažitelné pěšky během 4 až 10 minut.

Bytu náleží jeden úložný prostor a v suterénu je k dispozici také společná místnost na kola. Vytápění je zajišťováno dálkovým topením. Vestavěná kuchyň obsahuje tři domácí spotřebiče instalované od roku 2020 – elektronický ohřívač vody, vestavěnou pračku a vestavěný vařič se spojenou troubou.

Měsíční platba za správu domu činí 261,44 EUR, k tomu se připočítává měsíční záloha na rezervu ve výši 86,04 EUR. Byt bude krátkodobě k nastěhování po dohodě.

Nabídka je provizně zdarma a vychází přímo od majitele. Přednostně se hledají předkvalifikovaní či financemi potvrzení kupci.

Realitní makléři se prosím zdrží kontaktu.